新華網(wǎng)西安12月26日電（記者許祖華）西安市有關(guān)部門日前下發(fā)《西安市租賃型保障房建設(shè)管理實(shí)施辦法（試行）》，將公租房、廉租房整合并軌為租賃型保障房?！皟煞坎④墶惫芾砗?，保障對(duì)象擴(kuò)大為本市城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工住房困難人員。

　　據(jù)了解，租賃型保障房以滿足基本居住需求為原則。新建成套租賃型保障房，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)；以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，人均住房建筑面積不低于6平方米；非新建方式籌集的，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。

　　辦法規(guī)定，租賃型保障房配租遵循公開、公平、公正的原則，在綜合考慮保障對(duì)象的住房困難程度、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求的基礎(chǔ)上，實(shí)行輪候制度。

　　租賃型保障房的保障對(duì)象為：享受城鎮(zhèn)最低生活保障和低收入保障的家庭；符合原廉租住房保障條件的家庭；孤寡老人或申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的；申請(qǐng)家庭成員中有獲得市級(jí)及市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功及以上的；市政府規(guī)定的其他情形。

　　租賃型保障房租賃合同期限為3年，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用，合法使用住房。

　　租賃型保障房承租人的保障資格每年審查一次，每三年重新申請(qǐng)。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿之日前3個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)，并進(jìn)行資格期滿審查。

　　如果申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)或提供虛假證明材料騙取租賃型保障房，將被取消保障資格，收回住房并追回租金差額，計(jì)入個(gè)人不良信用檔案，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人自資格取消之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。