■本報(bào)記者游媚媚/文宋延康/圖

　　俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，因此商鋪投資一向被最多投資者看好。隨著南寧城市地位的不斷上升以及大量投資客的不斷涌入，主城區(qū)商鋪單價(jià)飆升直接推高投資門(mén)檻，導(dǎo)致中小投資者失去“出牌”機(jī)會(huì)。

　　如今，哪里還能買(mǎi)到低門(mén)檻、面積小、回報(bào)高的市中心現(xiàn)鋪？近日，位于西鄉(xiāng)塘明秀路上的正恒商業(yè)廣場(chǎng)推出少量沃爾瑪街現(xiàn)鋪，1.1萬(wàn)元/平方米起低門(mén)檻售價(jià)，給你一個(gè)投資西中心的難得機(jī)會(huì)。

　　發(fā)展先機(jī)：9萬(wàn)㎡商業(yè)體輻射80萬(wàn)消費(fèi)人群

　　在南寧城市“西進(jìn)東擴(kuò)”戰(zhàn)略影響下，一個(gè)全新的區(qū)域——“西中心”圈商業(yè)發(fā)展新版圖橫空出世，一顆新的商業(yè)新星正恒商業(yè)廣場(chǎng)正在西中心核心冉冉升起。這個(gè)總投資25億元，建筑面積57萬(wàn)平方米的商業(yè)住宅項(xiàng)目，全面革新了城西商業(yè)和人居的面貌。

　　近年來(lái)，隨著南寧城市化進(jìn)程發(fā)展迅速，城市人口飛速增長(zhǎng)，消費(fèi)需求不斷升級(jí)，城市板塊也從原來(lái)僅有的一個(gè)朝陽(yáng)中心向多中心發(fā)展。如今，南寧已從原有的一個(gè)朝陽(yáng)中心向多中心演變。攤開(kāi)城市版圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，東有萬(wàn)象、西有正恒、北有萬(wàn)達(dá)的多中心商業(yè)格局正在形成。也正是在這樣一個(gè)發(fā)展背景下，給投資客創(chuàng)造財(cái)富增值保值的機(jī)會(huì)。

　　西鄉(xiāng)塘區(qū)作為南寧城市人口最密集的一個(gè)區(qū)域，分布著兩個(gè)大學(xué)城，常住人口達(dá)80萬(wàn)，強(qiáng)大的消費(fèi)潛力吸引眾多投資者的關(guān)注。以往由于西鄉(xiāng)塘區(qū)一直缺乏消費(fèi)品質(zhì)較高、業(yè)態(tài)比較豐富的商業(yè)中心而不被市場(chǎng)所重視。如今，隨著正恒商業(yè)廣場(chǎng)在西中心打造的9萬(wàn)平方米商業(yè)體開(kāi)業(yè)，徹底改變了片區(qū)無(wú)大型商業(yè)的市場(chǎng)空白，并引發(fā)了投資西中心的熱潮。據(jù)廣西正恒房地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理毛文廣表示，目前正恒商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的僅是一期5萬(wàn)平方米的商業(yè)體，二、三期項(xiàng)目還規(guī)劃有高端公寓、寫(xiě)字樓、酒店等業(yè)態(tài)。明年啟動(dòng)的二期、三期商業(yè)中，還將增設(shè)大型影院、家電城等，以實(shí)現(xiàn)城西首個(gè)以“吃喝玩樂(lè)”為主營(yíng)方向的“一站式休閑購(gòu)物娛樂(lè)中心”和“新一代Mall”。

　　全線升級(jí)：這里是西中心最有格調(diào)的消費(fèi)圣地

　　地處西鄉(xiāng)塘核心地帶的正恒商業(yè)廣場(chǎng)以諸多優(yōu)勢(shì)引起了市場(chǎng)的極大關(guān)注，無(wú)論從交通還是配套等方面都占據(jù)了天時(shí)地利的條件。首先，地鐵1、2、5號(hào)線剛好在項(xiàng)目門(mén)口交會(huì)，還有20多條公車(chē)線路直達(dá)市內(nèi)各區(qū)域，這樣的立體交通源源不斷地輸送人氣。其次，項(xiàng)目周邊市政、生活配套齊備；高達(dá)80萬(wàn)的常住人口基數(shù)龐大，居住密度很高，有非常大的消費(fèi)潛力。基于此，西中心具備了與傳統(tǒng)朝陽(yáng)商圈、五象商圈媲美的消費(fèi)人氣。

　　作為西城區(qū)的區(qū)域“商業(yè)巨擘”， 正恒商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃總面積約9萬(wàn)平方米，擁有精品百貨、時(shí)尚品牌旗艦店、世界500強(qiáng)零售連鎖超市、特色餐飲、娛樂(lè)休閑、社區(qū)配套等綜合業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、康體等為一體的高檔休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心。這樣的定位瞄準(zhǔn)了城西市場(chǎng)空白，從人居配套、消費(fèi)娛樂(lè)等方面周全考慮，旨在為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)理念和生活體驗(yàn)。

　　如今，正恒商業(yè)廣場(chǎng)一期5萬(wàn)平方米的商業(yè)已開(kāi)業(yè)，目前已有300多家品牌商家，包括肯德基、小肥羊、法國(guó)和平咖啡、巴厘島主題餐廳、禾太郎日本料理、巴比克牛扒館、圣杰士比薩、牛太郎自助燒烤等名餐飲品牌；悠游堂兒童樂(lè)園、萊力美健身、養(yǎng)生堂保健等休閑娛樂(lè)品牌；沃爾瑪超市、屈臣氏、大福珠寶、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信、工行、牙博士牙科會(huì)所等生活配套品牌；教育配套有明大教育、金沛教育和社區(qū)的配備的18班幼兒園等。以上這些商家均有較強(qiáng)的號(hào)召力和消費(fèi)凝聚力，部分品牌甚至為首次進(jìn)入南寧的全國(guó)連鎖品牌，組合成了正恒商業(yè)廣場(chǎng)——西中心的商業(yè)旗艦。