數(shù)據(jù)支持：

　　本報記者 王文斌（整理）

　　臨近年底，萬達(dá)南區(qū)后援統(tǒng)帥紛紛在朋友圈發(fā)出“群英逐鹿，各顯神通”的決戰(zhàn)倒計時牌，目前市場上還有近30盤預(yù)約，10多個盤會在12底開盤沖量。恒大1—11月全國累計銷售1200億元，提前完成全年目標(biāo)，天健地產(chǎn)業(yè)銷售額6.5億元，提前完成年度任務(wù)等等。12月底有人曬業(yè)績有人表決心。那些還在為年底任務(wù)量奮戰(zhàn)的開發(fā)商也抓住市場回暖的一絲信息而信心大振，推盤力度明顯增強(qiáng)。相比9月底創(chuàng)下的周度供應(yīng)高峰，上周的普通住宅取得預(yù)售體量環(huán)比大幅增加，達(dá)到44.77萬平方米，環(huán)比增幅達(dá)到268%，預(yù)計12月供應(yīng)量再創(chuàng)新高。值得關(guān)注的是青秀區(qū)開始放量，入市項目增多，其主要增幅來自于榮和·千千樹56331.76平方米共計640套，和雍景灣48189.44平方米共392套；企業(yè)推盤力度有所加大，標(biāo)桿項目供應(yīng)表現(xiàn)則繼續(xù)分化，推盤策略調(diào)整快速。值得關(guān)注的是，整體市場供大于求的格局并未根本改變，市場企穩(wěn)回升的內(nèi)在支撐不足，復(fù)蘇之路必將一波三折。短期看，去庫存的市場窗口期仍將持續(xù)，企業(yè)仍將鉚足最后干勁加速跑量。

　　成交方面，在政策及信貸利好刺激下，市場信心逐步恢復(fù)，本周成交量16.13萬平方米，環(huán)比減少39.11%。從購買力看，樓市需求增長開始放緩，特別是剛性需求，經(jīng)過近幾年的釋放，支撐減弱，整體房地產(chǎn)市場需求回落趨勢不可避免。同時，不斷增加的供應(yīng)壓力將會持續(xù)，未來企業(yè)規(guī)模增長則必須依靠提升市場占有率，如何在“新常態(tài)”市場中站穩(wěn)腳跟，是所有房企面臨的問題。

　　2014年市場未能延續(xù)去年火熱行情，但市場到四季度回暖跡象明顯，標(biāo)桿房企整體銷售依然較好。合理的庫存結(jié)構(gòu)是其逆市穩(wěn)定增長的主要原因。嘉和城表現(xiàn)較為突出，單盤銷售能在金額、面積等排行榜單中占據(jù)一席之地除了線上線下相結(jié)合的操作平臺，針對購房者低首付、分期付款等優(yōu)惠也成功擄獲了大批精準(zhǔn)客戶。嘉和城四季度推盤節(jié)奏較為密集，作為深耕區(qū)域，嘉和城在片區(qū)有著深厚的品牌凝聚力，對置業(yè)者來說吸引力較高，通過數(shù)次活動運作，仍取得不錯的效果。

　　上周關(guān)鍵性數(shù)據(jù)指標(biāo)

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