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歲末優(yōu)惠戰(zhàn)打響 火了成交

  • 發(fā)布時間：2014-12-26 07:35:57  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　一周成交

　　廣州日報記者 李鳳荷

　　點評: 中原地產(chǎn)研究部

　　本周商業(yè)市場7個項目，合計新增供應(yīng)224套3.60萬平方米，新增供應(yīng)面積環(huán)比微跌5%。本周商業(yè)市場呈量升價跌的趨勢，全市成交336套2.87萬平方米，成交面積環(huán)比上漲147.5%；而成交均價環(huán)比下跌7.6%至22626元/m2。

　　商鋪：東山旺鋪成交套均千萬元

　　從成交區(qū)域情況看，花都商業(yè)市場交投活躍，花都萬達城的引擎作用，讓花都商業(yè)投資市場趨熱。該區(qū)本周成交132套1.19萬平方米。本周進賬最多的屬越秀區(qū)富力東山新天地，該項目本周成交15套，共錄得1.51億元的成交總額，套均價1000萬元起。

　　繼上周商業(yè)市場成交增速的短暫回落，本周市場成交加速，12月前三周商業(yè)市場累計成交面積超7萬平方米，是11月成交量的兩倍。良好的交投環(huán)境讓持續(xù)幾個月低迷的廣州商業(yè)市場在年末火了一把。

　　公寓：番禺四海城現(xiàn)整棟網(wǎng)簽

　　本周辦公市場新增供應(yīng)2個項目，共348套2.38萬平方米辦公物業(yè)，新增供應(yīng)面積環(huán)比下跌17%。本周辦公市場成交1103套6.52萬平方米的辦公物業(yè)，成交面積環(huán)比下跌26.4%；成交均價則環(huán)比微跌5.0%至13514元/m2，刷新2014年周成交最低均價。

　　本周番禺區(qū)再現(xiàn)整棟網(wǎng)簽，番禺萬達廣場（上周有整棟寫字樓網(wǎng)簽）正對面的四海城本周成交441套2.23萬平方米，其中440套公寓源自整棟2棟公寓樓，成交均價11519元/m2，與此前2萬元/m2的均價相差較大。年末，各大開發(fā)商角力銷售榜，打響市場優(yōu)惠戰(zhàn)，預(yù)計未來辦公市場成交持續(xù)高位。

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