新年之際 房企忙跨界 忙“搶地” 一線城市宅地成交創(chuàng)新高

　　昨日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)確認(rèn)了投資入股第三方支付企業(yè)快錢的消息，這是傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)大步邁進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融的舉措，有關(guān)投資的具體細(xì)節(jié)將于今天在北京正式對(duì)外公布。

　　此前，百度將以20億元人民幣全資收購(gòu)快錢，最終雙方并未達(dá)成一致。此次萬(wàn)達(dá)集團(tuán)入股快錢，除了資本合作外，更意在兩者資源協(xié)同。

　　記者發(fā)現(xiàn)，最近地產(chǎn)商很忙碌，不僅萬(wàn)達(dá)集團(tuán)動(dòng)作頻頻，一線城市的土地市場(chǎng)也火起來(lái)了，上海土拍一天內(nèi)兩地王重現(xiàn)江湖。而就在地王出現(xiàn)次日，昨日上海推出的土地中卻出現(xiàn)了今年首次宅地流拍。文、表 廣州日?qǐng)?bào)記者薛松、潘彧

　　忙跨界：借電商和O2O涉足金融

　　萬(wàn)達(dá)一直有打造金融集團(tuán)的野心。目前，萬(wàn)達(dá)擁有龐大的線下商業(yè)平臺(tái)，其一直在努力往電商和O2O領(lǐng)域發(fā)展，但萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林提及的萬(wàn)達(dá)電商要實(shí)現(xiàn)的暢想有一個(gè)中間環(huán)節(jié)要解決，那就是支付。支付能了解一個(gè)公司最核心數(shù)據(jù)，萬(wàn)達(dá)作為一個(gè)有野心的企業(yè)很難將這些數(shù)據(jù)交給第三方。比如，京東就曾停止和支付寶合作，京東堅(jiān)持收購(gòu)第三方支付工具網(wǎng)銀在線，并重新上線為網(wǎng)銀錢包，劉強(qiáng)東此后又依托第三方支付進(jìn)一步做大京東金融業(yè)務(wù)。

　　早在今年年初，萬(wàn)達(dá)就開(kāi)始為未來(lái)的金融業(yè)務(wù)搭建團(tuán)隊(duì)，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃今年三季度注冊(cè)成立萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)，未來(lái)萬(wàn)達(dá)所有的控股、參股以及財(cái)務(wù)投資都由該公司負(fù)責(zé)。在王健林看來(lái)，成立金融集團(tuán)是萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)新的轉(zhuǎn)型的要求，也是萬(wàn)達(dá)打造的新的支柱產(chǎn)業(yè)和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　萬(wàn)達(dá)一直有意涉足互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，預(yù)計(jì)萬(wàn)達(dá)投資快錢后或形成產(chǎn)融結(jié)合、融融結(jié)合、線上線下結(jié)合的完整金融產(chǎn)業(yè)鏈，未來(lái)有可能為其商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式開(kāi)拓眾籌融資渠道，萬(wàn)達(dá)戰(zhàn)略投資快錢后這部分業(yè)務(wù)或?qū)⒓{入到金融集團(tuán)的管理之中，作為工具和平臺(tái)存在，將為萬(wàn)達(dá)向文化、旅游、電商業(yè)務(wù)、金融四個(gè)方向的轉(zhuǎn)型中貢獻(xiàn)力量。

　　忙圈地：

　　一線城市優(yōu)質(zhì)地塊

　　或再現(xiàn)地王

　　前日，上海公開(kāi)出讓12塊地塊，最終，首次進(jìn)入上海的格力地產(chǎn)和三湘集團(tuán)先后刷新單價(jià)新高，新科單價(jià)地王頭銜一天之內(nèi)兩次易主，令不少業(yè)內(nèi)人士驚呼“土地市場(chǎng)年末爆發(fā)”。不過(guò)，昨日，上海再次推出12塊土地，卻未現(xiàn)前日之輝煌，不但沒(méi)有出現(xiàn)地王，甚至出現(xiàn)嘉定區(qū)一塊住宅地塊流拍，這也是上海今年首次出現(xiàn)住宅土地流拍現(xiàn)象。而同時(shí)推出的上海松江區(qū)商業(yè)地塊則兩天出現(xiàn)3塊土地流拍。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：北京、上海、廣州、深圳四城市的住宅土地成交已經(jīng)全面創(chuàng)造歷史記錄。截至12月23日，土地成交已經(jīng)達(dá)到3335.7億元，不僅提前突破2013年創(chuàng)造的歷史紀(jì)錄，也是歷史首次突破3000億元大關(guān)。而如果加上24、25日兩日上海土地的成交金額，一線城市土地成交已經(jīng)超過(guò)3400億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年尾土地時(shí)而現(xiàn)“地王”，時(shí)而現(xiàn)“流拍”的主要原因是部分城市年底推地量太大，但是從標(biāo)桿房企的購(gòu)地行動(dòng)來(lái)看，“年底搶收”已成定局，而一線城市依然是“搶地”的主戰(zhàn)場(chǎng)，隨著房企順利回款及去庫(kù)存壓力的減小，未來(lái)一線城市出現(xiàn)地王的可能性依然存在。

　　線上線下聯(lián)手進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)金融

　　快錢尋求買家并非第一次。上個(gè)月曾有消息稱百度將以20億元人民幣收購(gòu)快錢，但最終流產(chǎn)。

　　也有市場(chǎng)人士說(shuō)，快錢核心高管團(tuán)隊(duì)已經(jīng)離開(kāi)，很難抓住互聯(lián)網(wǎng)深水區(qū)的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)機(jī)會(huì)。而被賣應(yīng)是不錯(cuò)的選擇，快錢在收購(gòu)談判失敗后故意放風(fēng)20億元估值消息，不排除借機(jī)尋求下家抬價(jià)的可能。

　　根據(jù)艾瑞資訊數(shù)據(jù)，2014年第三季度中國(guó)第三方互聯(lián)網(wǎng)支付交易規(guī)模份額中，支付寶占比49.2%，財(cái)付通占比19.4%，銀商占比11.6%，快錢占比6.9%，排名第四。但快錢在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)方面落后很多，根據(jù)艾瑞數(shù)據(jù)，2014年第二季度移動(dòng)支付第一名是支付寶錢包，第二名依然是財(cái)付通，第三名是拉卡拉，百度錢包甚至有0.1%的份額，快錢則榜上無(wú)名。

　　不過(guò)，快錢最大優(yōu)勢(shì)是進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)間久，各大銀行接口齊全，快捷支付積累了一定的優(yōu)勢(shì)，但也暴露出一些問(wèn)題，比如2013年及2014年，快錢分別收到了來(lái)自銀聯(lián)及央行的罰單，因?yàn)槠渚€下收單業(yè)務(wù)存在違規(guī)和預(yù)授權(quán)違規(guī)套現(xiàn)等現(xiàn)象。

　　一家第三方支付公司人士說(shuō)，快錢迫切需要新鮮血液的注入，聯(lián)手傳統(tǒng)巨頭萬(wàn)達(dá)進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)金融應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。