近日，保利地產(chǎn)成都公司正式對(duì)外宣布：2014年保利地產(chǎn)成都公司認(rèn)購(gòu)金額128億，面積152萬(wàn)平方米，套數(shù)19067套；簽約金額115億，面積139萬(wàn)平方米，套數(shù)17585套；單盤銷售十億以上項(xiàng)目6個(gè)，新增業(yè)主近2萬(wàn)戶，業(yè)主總戶數(shù)達(dá)8萬(wàn)之多。成都保利從2008年5億元到2009年27億元、2010年80億元、2011年84億元、2012年90億元、2013年120億元再到2014年128億元，每年都在刷新其銷售記錄。成都保利是如何實(shí)現(xiàn)穩(wěn)坐行業(yè)銷冠？

　　戰(zhàn)略布局 產(chǎn)品周期長(zhǎng)短結(jié)合

　　事實(shí)上，在戰(zhàn)略布局上，保利的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)超競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。地域分布上，在樓市的東南西北、在三環(huán)內(nèi)、近郊和遠(yuǎn)郊，保利都有涉足。在產(chǎn)品線分布上，目前保利在成都基本實(shí)現(xiàn)了從剛需住宅、改善型物業(yè)、高端華宅，到頂級(jí)別墅、城市地標(biāo)等多種產(chǎn)品線的全覆蓋。

　　保利的產(chǎn)品層次很好，在滿足購(gòu)房需求上有直接的吸納效果。而充足的貨源也實(shí)現(xiàn)保利穩(wěn)扎穩(wěn)打，對(duì)市場(chǎng)十拿九穩(wěn)。12月份，對(duì)于成都開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，底牌已經(jīng)全部出盡。而保利在確立5年成都銷冠的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)后，又拋出兩個(gè)新項(xiàng)目，位于城東的紫薇花語(yǔ)和城西的保利兩河森林。

　　紫薇花語(yǔ)開(kāi)盤賣了2億，高出競(jìng)品近千元的銷售價(jià)格；被美譽(yù)為“錯(cuò)過(guò)再苦等十年未必能如愿”的兩河森林賣了3.5億。不難看出，保利穩(wěn)扎穩(wěn)打，其產(chǎn)品線非常充足。

　　成都生活離不開(kāi)保利

　　早在今年年初，保利地產(chǎn)成都公司就明確表態(tài)今年將開(kāi)始“從城市運(yùn)營(yíng)商到新成都生活引領(lǐng)者”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)身。在保利看來(lái)，后百億時(shí)代，作為行業(yè)龍頭領(lǐng)軍企業(yè)的保利責(zé)無(wú)旁貸地開(kāi)啟了全新的生活方式，讓每位業(yè)主都能擁有健康、幸福和富有文化精神享受的生活。說(shuō)到不如做到，讓我們一起來(lái)回放2014年我們生活中的保利影子。

　　保利今年在成都及各城市開(kāi)展近千次各種活動(dòng)，每周都能在保利成都各大售樓部找到適合各種人群的休閑活動(dòng)。2014草莓音樂(lè)節(jié)、保利風(fēng)箏節(jié)、保利業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)……值得一提的是，在保利198公園舉辦的2014首屆成都草莓音樂(lè)節(jié)，為期兩天的音樂(lè)節(jié)共吸引數(shù)萬(wàn)觀眾到場(chǎng)，共同制造端午假期最具規(guī)模和影響力的音樂(lè)盛事。該活動(dòng)是保利地產(chǎn)成都公司繼熱波音樂(lè)節(jié)之后，為成都引入又一大型音樂(lè)盛會(huì)，同時(shí)也是保利一貫采取文化營(yíng)銷的具體表現(xiàn)。保利業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)以“慈善”為主題，讓保利業(yè)主們看到了保利成都“立足于市場(chǎng)，回報(bào)于客戶”的善舉，兩天運(yùn)動(dòng)會(huì)吸引了約6000個(gè)家庭10000人。

　　順勢(shì)而為 2015年再看保利

　　順勢(shì)而為，走一步看三步，是保利一貫的風(fēng)格。保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)吳章焰明確表示，“房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有想象中的那么差，特別是成都市場(chǎng)。未來(lái)成都保利在拿地、售價(jià)和銷售策略方面，還將會(huì)‘順勢(shì)而為’。因?yàn)樽龇康禺a(chǎn)離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，在目前的大背景下，保利還是要本著‘理性拓展’的原則，繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)步發(fā)展?！睉{借自身項(xiàng)目與產(chǎn)品的精準(zhǔn)定位、營(yíng)銷創(chuàng)新、設(shè)計(jì)超前等，保利已形成了一整套完善的良性機(jī)制，順理成章地成為成都樓市的年度銷冠。截至今年11月，成都保利在土地市場(chǎng)拿下8宗地塊，分別包含蒲江的4塊、新都區(qū)的2塊、金牛區(qū)的1塊和龍泉大面鎮(zhèn)的1塊。按照保利目前的增長(zhǎng)勢(shì)頭，2015年成都保利能否在其第八個(gè)年頭更上一層樓？我們拭目以待！記者 吳海燕