去年，自住型商品房的出臺(tái)，使之一躍成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。如今，走過(guò)一周年的自住型商品房已碩果累累。

　　截至12月中旬，北京已經(jīng)有22個(gè)自住房項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售許可，進(jìn)入搖號(hào)和銷售環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)了在年內(nèi)讓2萬(wàn)套自住房進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的目標(biāo)。而根據(jù)市住建委成交數(shù)據(jù)顯示，26歲至35歲的年輕人占到自住房購(gòu)房人群的78.5%；年輕剛需購(gòu)房人，成為自住房保障體系的目標(biāo)對(duì)象。

　　由來(lái)

　　出臺(tái)只為平抑房?jī)r(jià)

　　2013年10月23日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，文件規(guī)定，政府將向市場(chǎng)供應(yīng)一批“以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米，銷售均價(jià)，按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的自住型商品房?！贝撕?，市國(guó)土局推出了一系列帶自住型商品房配建的住宅用地，以完成其7萬(wàn)套供應(yīng)量的目標(biāo)。

　　而在12月，出臺(tái)政策僅2個(gè)月，北京市自住型商品房的土地供應(yīng)就已經(jīng)達(dá)到了11塊。

　　現(xiàn)狀

　　10個(gè)項(xiàng)目已完成搖號(hào)

　　根據(jù)住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，北京今年保障房建設(shè)任務(wù)已提前完成。同時(shí)，截至10月底，北京已經(jīng)出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬(wàn)套。下一步北京的房地產(chǎn)調(diào)控將以穩(wěn)為主，分類調(diào)控，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在住房保障方面，今年年初，北京確定了新開(kāi)工7萬(wàn)套、竣工10萬(wàn)套的任務(wù)。市住建委之前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，全市共實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障房70619套，完成全年7萬(wàn)套任務(wù)的101%；基本建成(含竣工)保障房100228套，完成全年10萬(wàn)套任務(wù)的100%。全年計(jì)劃任務(wù)已完成。同時(shí)，到2017年年底，北京將基本完成四環(huán)路以內(nèi)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)。市住建委的統(tǒng)計(jì)顯示，截至10月末，北京市共出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬(wàn)套；30個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入申購(gòu)環(huán)節(jié)，10個(gè)項(xiàng)目完成搖號(hào)。

　　未來(lái)

　　還將扮演重要角色

　　對(duì)于自住型商品房未來(lái)的發(fā)展，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也公開(kāi)給出肯定的回答。該負(fù)責(zé)人表示，自住房絕不會(huì)取消，只會(huì)不斷優(yōu)化。元旦前后還將有近萬(wàn)套自住房公開(kāi)搖號(hào)銷售。

　　“自住房已經(jīng)納入了北京基本住房制度中，帶有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住房承擔(dān)著‘中端有支持’的職責(zé)。所以可以明確地說(shuō)，自住房絕不會(huì)取消，只會(huì)優(yōu)化。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　同時(shí)，北京的房?jī)r(jià)今年出現(xiàn)了平穩(wěn)回落，這與自住房政策的推出以及大量供應(yīng)也不無(wú)關(guān)系，可以說(shuō)，自住房在一定程度上改變了市場(chǎng)預(yù)期，穩(wěn)定了房?jī)r(jià)。

　　他透露，下一步政府將加強(qiáng)對(duì)自住房設(shè)計(jì)的監(jiān)管。除了增加專家審查自住房設(shè)計(jì)方案環(huán)節(jié)，還將引入社會(huì)參與。本報(bào)記者 徐楠