本報訊（記者 陳泥 通訊員 余逸）交了費就應(yīng)該開具發(fā)票，無論在商場購物還是在飯店用餐，這都是一件再正常不過的事。然而，這一慣例在物業(yè)管理領(lǐng)域似乎頻頻“破例”:很多業(yè)主繳納了物業(yè)費，拿到的卻是一張收據(jù)。據(jù)了解，我市不少小區(qū)也存在這種現(xiàn)象。對此，市地稅稽查局明確表示，這種行為違法，物業(yè)有義務(wù)為繳納物業(yè)費的居民開具發(fā)票。

　　舉報:收取物業(yè)費只給一張收據(jù)

　　前不久，海滄區(qū)地稅局稽查局接到群眾上門舉報，反映海滄某小區(qū)業(yè)主委員會向業(yè)主收取物業(yè)費時，以各種理由拒絕開具正式發(fā)票，只開具普通收據(jù)，可能存在偷稅、漏稅的問題。地稅稽查人員隨即從“物業(yè)費收入是否入賬”這一關(guān)鍵問題入手，通過比對該小區(qū)的收入與支出，檢查其是否按規(guī)定繳納各項有關(guān)稅費等方式，對該小區(qū)業(yè)委會展開了調(diào)查。

　　稽查人員了解到，該小區(qū)因為沒有聘請專門的物業(yè)公司，一直是由業(yè)主委員會定期向業(yè)主收取物業(yè)費。而業(yè)委會對個人收取物業(yè)費時，確實只開具收款收據(jù)，只有在對單位收取物業(yè)費時，才給開具正式發(fā)票。“這樣一來確實造成了少繳地方稅費的問題?！被槿藛T告訴記者。經(jīng)查，該業(yè)委會2009年至2013年間收取的物業(yè)費，除了到辦稅大廳代開發(fā)票的部分外，其余部分均未按規(guī)定申報繳納營業(yè)稅及附加；而在企業(yè)所得稅方面，該業(yè)委會2009年1月到2013年12月期間，只設(shè)置了簡單流水帳簿，雖然能體現(xiàn)收入總額，但因該業(yè)委會規(guī)模小，沒有設(shè)立獨立的會計核算部門，也沒有財會人員，成本資料、費用憑證殘缺不齊全，難以查賬，因此也無法準確核算其成本費用總額。

　　查處:業(yè)委會被查補稅費7.98萬元

　　“即便開了發(fā)票，業(yè)主也不會拿著發(fā)票去報銷，收據(jù)、發(fā)票對他們來說一個樣?！庇浾咦蛉站汀敖晃飿I(yè)費為何不給開發(fā)票”的問題進行采訪時，在物業(yè)公司工作近10年的吳先生透露，很少有物業(yè)公司在收費時主動給業(yè)主開具發(fā)票，主動索要發(fā)票的業(yè)主并不多。

　　吳先生說，物業(yè)收取的水電費、物業(yè)費、暖氣費都是物價部門核準審批的價格，物業(yè)公司不能擅自改變標準，只是提供服務(wù)，其中的利潤本來就很少；而且，物業(yè)公司的收費率也不可能達到100%，甚至有些社區(qū)連40%的收費率都達不到?！叭绻偎闵隙愘M的話，物業(yè)公司生存實在是太困難了?！?因此，業(yè)主如果沒有提出要求，物業(yè)一般就會直接開收據(jù)，如果業(yè)主有報銷要求，再拿收據(jù)到總公司去換發(fā)票。

　　由于被舉報的業(yè)委會賬冊不全，無法確定成本費用金額，海滄區(qū)地稅局稽查局決定，將該小區(qū)業(yè)委會2009年1月至2013年12月間應(yīng)繳的企業(yè)所得稅，由原先的“查賬征收”改為“核定征收”；同時，按其“稅后利潤”的40%作為個人取得股息、紅利所得征收個人所得稅。此外，就該業(yè)委會2009年至2013年期間以自制專用票據(jù)向業(yè)主開具物業(yè)費、公維金一事，地稅部門認定該業(yè)委會存在應(yīng)當開具而未開具發(fā)票的行為，并依法作出行政處罰。最終，地稅部門對該業(yè)委會做出查補稅（費）7.98萬元，責成該業(yè)委會補代扣代繳稅款6245.71元，加收滯納金1.82萬元，處罰款3.19萬元，合計13.63萬元的處理。

　　>>提醒

　　不開發(fā)票涉嫌偷稅漏稅

　　針對不少物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費時以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，地稅稽查部門表示，物業(yè)公司在向業(yè)主收取物業(yè)管理費、水電費、停車費等費用時，如果使用的是收款收據(jù)，等于沒有受到稅務(wù)部門的監(jiān)管，不僅容易發(fā)生偷稅、漏稅，而且容易發(fā)生侵吞物業(yè)費，損害物業(yè)單位和廣大業(yè)主的利益的情況。因此，廣大業(yè)主在交納物業(yè)管理費時，應(yīng)該主動索要發(fā)票。若業(yè)主向物業(yè)公司索取發(fā)票未果，可憑收據(jù)(加蓋公章)及時向稅務(wù)部門舉報。業(yè)主應(yīng)保留好繳費收據(jù)，以免維權(quán)時出現(xiàn)票據(jù)缺失的情況。

　　同時，地稅部門也提醒物業(yè)公司或具有物業(yè)管理性質(zhì)的業(yè)主委員會，規(guī)范自身行為，健全賬證資料，切實提高依法納稅意識，履行好納稅人義務(wù)。在業(yè)主繳費時如果不開具發(fā)票，稅務(wù)部門將根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，將對企業(yè)進行相應(yīng)處罰。