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房源充足 租金回落

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-24 11:31:57  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋）在政策紅利的刺激之下，二手房市場近日迎來“暖冬”，不過，從上周開始，受“年底效應(yīng)”影響，本市二手房市場開始回落，與此同時(shí)，租賃市場整體行情較為平淡，房東對于租金的上調(diào)也是有心無力。業(yè)內(nèi)人士提醒租房客，年底正是抄底租房的好時(shí)機(jī)。

　　根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12月15日-21日），本市二手私產(chǎn)住宅共成交1607套，與前一周相比下降5.4%；成交面積13.9萬平方米，環(huán)比下降4.4%；濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交407套，環(huán)比下降4.7%，成交面積3.4萬平方米，環(huán)比下降3.8%。

　　天津鏈家地產(chǎn)門店經(jīng)理王衛(wèi)強(qiáng)表示，從上周開始，“年終效應(yīng)”開始顯現(xiàn)，成交量出現(xiàn)下滑，門店接待量也開始下降，“每一年的年底到農(nóng)歷新年前都是二手房成交的淡季，下月‘年終效應(yīng)’會越發(fā)明顯?！蓖踅?jīng)理預(yù)計(jì)。

　　此外，記者從多家房產(chǎn)中介公司了解到，房屋租賃市場也在近期迎來了低谷。“每年年底，都是打工人員與高校學(xué)生返鄉(xiāng)回家的時(shí)候，有一段租房的窗口期，議價(jià)空間變大；二手房買賣市場成交冷淡，一些房子變售為租，導(dǎo)致房源增加；此外年底的租金都會出現(xiàn)季節(jié)性回落?！笔⒙〉禺a(chǎn)門店經(jīng)理劉強(qiáng)表示，房源充足是近期租房市場最主要表現(xiàn)，而房東求租心切也使得議價(jià)空間有所增大，租金呈現(xiàn)回落趨勢。劉經(jīng)理認(rèn)為，隨著春節(jié)后租賃市場回暖，房源的消化速度會加快，價(jià)格也會水漲船高，建議當(dāng)前有租房需求尤其是有換租需求的租房者抓緊時(shí)間。

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