2007年7月，萬(wàn)科以17.85億的成交價(jià)、3278元/平方米的樓面地價(jià)，拍下了位于江寧牛首山河以南的江寧G33地塊，也就是現(xiàn)在的金域藍(lán)灣，創(chuàng)下區(qū)域新高。但隨后樓市跌入谷底，2007年12月新城創(chuàng)置曾以2.36億元拍得宅地2007G104地塊，樓面地價(jià)猛跌，且一年后該公司“割肉”退地。之后，江寧九龍湖板塊有約兩年時(shí)間無(wú)新住宅地塊面世。

　　直至2009年，市場(chǎng)開(kāi)始強(qiáng)勁反彈，九龍湖土地市場(chǎng)再次沸騰。

　　2009年9月萬(wàn)科項(xiàng)目南側(cè)的G42地塊，被中冶置業(yè)以3.42億元拿下，樓面地價(jià)3910元/平米，比萬(wàn)科地王高出632元/平米，緊隨其后的10月，央企中糧地產(chǎn)經(jīng)過(guò)42輪加價(jià)，擊退朗詩(shī)、城開(kāi)等南京本地房企，以2.35億元拿下九龍湖雙龍大道以西的G47地塊，樓面地價(jià)3151元/平方米，溢價(jià)約59%。

　　2010年2月，雅居樂(lè)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，以4407元/平米的樓面地價(jià)摘得了如今的藏龍御景地塊，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)九龍湖地價(jià)新高。2010年4月，銀城參與了九龍湖宅地拍賣，最終以6449元/平米的樓面地價(jià)摘得千花溪地塊，不過(guò)此后樓市再遇寒流，2011年底千花溪以11000元/平米的價(jià)格入市，打起“零利潤(rùn)”牌。

　　此后，2013年1月九龍湖區(qū)域又有兩幅重要的宅地拍出高價(jià)，溢價(jià)率均超過(guò)了60%。

　　其中一幅為新城19.8億摘得的G86地塊，樓面地價(jià)6888元/平方米；另一幅G87地塊則花落保利，23.2億元是近幾年江寧出讓地塊中總價(jià)最高的一幅。

　　在過(guò)去的6年中，九龍湖地價(jià)波動(dòng)起伏，但仍翻了一倍。而經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，區(qū)域內(nèi)地塊儲(chǔ)備已不是太多，該幅地塊也被稱為九龍湖素質(zhì)最高的一塊地。此次G83起拍價(jià)已經(jīng)打破了“7”字頭，是否會(huì)達(dá)到最高限價(jià)“破萬(wàn)”，成為此次拍賣會(huì)上各方關(guān)注的焦點(diǎn)。