年末超市迎來(lái)一波開(kāi)店潮

　　這年頭，超市都愛(ài)往購(gòu)物中心里“扎堆”

　　□本報(bào)記者 高麗莎

　　物美萬(wàn)達(dá)店和東新店、沃爾瑪蘭溪店、華潤(rùn)萬(wàn)家VANGO民航大廈店……年底，不少杭州市民發(fā)現(xiàn)，家門口多了不少超市的身影。沒(méi)錯(cuò)！最近物美、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家等幾家大型連鎖超市紛紛發(fā)力，接連開(kāi)出多家新店，掀起了一波開(kāi)店熱潮。記者發(fā)現(xiàn)，在這些新開(kāi)的超市門店中，大部分與購(gòu)物中心“捆綁”在一起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為購(gòu)物中心吸引人氣“利器”之一，超市“貼身”購(gòu)物中心是未來(lái)門店擴(kuò)張的一個(gè)新趨勢(shì)。

　　年末浙江超市迎來(lái)一波開(kāi)店潮

　　家住杭州北部軟件園附近的趙女士最近可開(kāi)心了，因?yàn)樾麻_(kāi)的物美超市就在家門口的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以后給家里添置柴米油鹽等生活用品再也不用跑到市區(qū)。

　　位于城北的物美萬(wàn)達(dá)店是12月12日開(kāi)業(yè)的，正巧遇到“雙12”促銷活動(dòng)，營(yíng)業(yè)第一天熱鬧爆棚，贏得了“開(kāi)門紅”。再過(guò)一周時(shí)間，也就是12月30日，物美還有另一家位于杭州東新路的新店也開(kāi)門迎客。而上個(gè)月，物美剛新添杭州浦沿店和蕭山通惠店兩家新店。

　　“最近兩個(gè)月我們?cè)诤贾蓍_(kāi)了4家新店，至此杭州每個(gè)區(qū)都有物美超市了?！蔽锩莱泄P(guān)部高級(jí)經(jīng)理張建國(guó)說(shuō)。

　　年底添新成員的還有沃爾瑪和華潤(rùn)萬(wàn)家旗下的VANGO。12月18日，沃爾瑪在金華蘭溪開(kāi)了一家新的門店。這也是沃爾瑪12月在全國(guó)新開(kāi)的9家新址之一。沃爾瑪蘭溪店不但是當(dāng)?shù)氐谝患彝赓Y超市，同時(shí)也是當(dāng)?shù)刈畲蟮馁?gòu)物場(chǎng)所之一。開(kāi)業(yè)當(dāng)天，沃爾瑪聯(lián)合供應(yīng)商推出了多種買贈(zèng)、派贈(zèng)促銷和推廣活動(dòng)，吸引了大量顧客。而VANGO從杭州地鐵里“走”出來(lái)，開(kāi)了兩家地面店。

　　此外，春節(jié)前夕世紀(jì)聯(lián)華也將在遂昌、新昌、溫州、嵊州開(kāi)出4家新店。

　　不少超市新店喜歡“貼身”購(gòu)物中心

　　記者注意到，在年底新開(kāi)出的超市門店中，大部分都與購(gòu)物中心有“瓜葛”。

　　比如，沃爾瑪蘭溪門店。這家新店位于嘉泰新時(shí)代廣場(chǎng)地下一層，占地面積超過(guò)1.2萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)商品總類超過(guò)2.2萬(wàn)種，同時(shí)提供近264個(gè)專用停車位，以服務(wù)周邊約25萬(wàn)居民。如此“排場(chǎng)”自然得益于超市所入駐的當(dāng)?shù)刭?gòu)物中心——嘉泰新時(shí)代廣場(chǎng)。

　　細(xì)數(shù)過(guò)來(lái)，在新開(kāi)的超市門店中，掛靠購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體的還不在少數(shù)。如物美萬(wàn)達(dá)店入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，物美東新路店進(jìn)入的是西聯(lián)廣場(chǎng)，物美浦沿店開(kāi)在綜合性商業(yè)體江南商匯大廈。

　　記者了解到，華潤(rùn)萬(wàn)家即將在城北開(kāi)建藍(lán)祥購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2017年整體投入運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，華潤(rùn)萬(wàn)家超市也將入駐到自己的商業(yè)綜合體里。

　　“以后開(kāi)店基本上都會(huì)以依托購(gòu)物中心這種形式為主。購(gòu)物中心也需要超市這種業(yè)態(tài)作為配套，同時(shí)超市也可以給購(gòu)物中心吸引人氣?！睆埥▏?guó)透露，明年物美在杭州還要開(kāi)新店，基本上都是這個(gè)路數(shù)。

　　“超市+購(gòu)物中心”也要“門當(dāng)戶對(duì)”

　　今年以來(lái)，杭州的購(gòu)物中心接二連三開(kāi)出來(lái)，配套業(yè)態(tài)超市也搭上了開(kāi)店順風(fēng)車。

　　據(jù)已經(jīng)公開(kāi)的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年前，杭州的商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)到90個(gè)，其中在建項(xiàng)目有81個(gè)。未來(lái)幾年，更多超市將背靠購(gòu)物中心這棵“大樹(shù)”。

　　記者了解到，超市進(jìn)駐購(gòu)物中心，可以迅速為購(gòu)物中心吸引人氣。對(duì)于超市而言，也有不少利好：超市一般都會(huì)拿到較低的租金，而且店面面積大，合同期限長(zhǎng)，有的合同期甚至長(zhǎng)達(dá)二三十年。

　　“超市可以拿一部分店面高價(jià)轉(zhuǎn)租做店中店，這部分租金有的可以抵掉超市賣場(chǎng)的租金甚至還有多。再有就是停車位多、購(gòu)物環(huán)境好等便捷?！币晃涣闶蹣I(yè)業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

　　不過(guò)，對(duì)于普遍開(kāi)花的“超市+購(gòu)物中心”開(kāi)店模式，杭州一家超市相關(guān)負(fù)責(zé)人也提出了一些擔(dān)憂。最近幾年，他也看到購(gòu)物中心里的超市關(guān)店現(xiàn)象。“這里面原因很多。有的是雙方定位不符合，業(yè)績(jī)做不上去；有的是購(gòu)物中心升級(jí)需要更高檔次的超市，或者是人氣已經(jīng)旺了，不愿意低租金出租了，業(yè)主方違約；有的是老板資金鏈斷裂，整個(gè)購(gòu)物中心關(guān)停。”

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，超市進(jìn)駐購(gòu)物中心，一定要注意定位契合，顧客群吻合，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也要“門當(dāng)戶對(duì)”。同時(shí)還要考量購(gòu)物中心商圈大小，周邊居民密集度，交通便利程度等因素。