本報訊（記者 陳霞）12月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份70個大中城市住宅銷售價格情況，70個大中城市房價連續(xù)三個月環(huán)比無一上漲。省會石家莊房價同比、環(huán)比都出現(xiàn)了不同程度的下降，其中環(huán)比微降0.2%。不過值得注意的是，政策疊加效應對房地產銷售產生了積極影響，11月份70個大中城市商品房成交量較10月份有所放大，創(chuàng)年內新高，而房價的環(huán)比降幅進一步收窄。

　　全國70個大中城市11月房價無一上漲

　　從國家統(tǒng)計局18日最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，全國主要城市房價還是呈現(xiàn)下調的態(tài)勢。新建商品住宅方面，70個大中城市中，沒有一個城市環(huán)比上漲，環(huán)比價格下降的城市是67個，持平的城市是3個，分別是南京、合肥和深圳。

　　同比來看，在70個大中城市中，價格下降的城市是68個，而上漲的城市只有2個，其中廈門上漲3個百分點，鄭州上漲0.4個百分點。

　　石家莊房價環(huán)比下降0.2%

　　此前國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格情況，石家莊是支撐上漲門面的常客，此番也接連出現(xiàn)下降。數(shù)據(jù)顯示，11月份石家莊新建商品住宅同比、環(huán)比皆出現(xiàn)下降，其中同比下降2.8%，環(huán)比下降0.2%。

　　在全國70個大中城市房價統(tǒng)計當中，另外兩個河北城市唐山和秦皇島也都出現(xiàn)了不同程度的同比、環(huán)比雙降。其中唐山11月份新建商品住宅同比下降2.8%，環(huán)比下降0.1%；秦皇島11月份新建商品住宅同比下降4.1%，環(huán)比下降0.5%。

　　從全國總體形勢來看，河北三個城市石家莊、唐山和秦皇島新房和二手房價格變動在全國70個大中城市中算是相對穩(wěn)定，沒有較大波動，但是總體同樣處于下行通道中。

　　市場觀望氣氛濃 去庫存將成主旋律

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀上述數(shù)據(jù)時表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)出現(xiàn)調整，加上10月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生了積極影響，11月份70個大中城市商品房成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價的環(huán)比降幅進一步收窄，但由于去年同期房價基數(shù)較高，11月份房價仍然處于下降狀態(tài)。從二手房來看，環(huán)比降幅也繼續(xù)收窄，少數(shù)城市的環(huán)比甚至出現(xiàn)了上漲。

　　具體到石市房地產市場最近表現(xiàn)，市民觀望氣氛仍比較濃烈。加上房地產市場嚴查違規(guī)銷售樓盤，不少尚未取得預售許可證的樓盤紛紛關門停業(yè)，也給近期的房地產市場帶來一抹蕭瑟。一位地產業(yè)內人士表示，從目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，房價回升的要素還不足。剛剛結束的中央經濟工作會議上對房地產市場只字未提，讓一些開發(fā)商心里很沒底兒。加上近期股市行情活躍，一些投資性資金從樓市抽身轉而投向股市，也造成了樓市的清淡。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，未來房地產市場將進入存量房時代，即便樓市短期內會出現(xiàn)一波放量的行情，但是樓市長期仍然會面臨供大于求的問題，去庫存將是市場主旋律。