讀者張先生：北塘是濱海新區(qū)最古老的居民區(qū)之一，現(xiàn)在又并入開發(fā)區(qū)管理，我認(rèn)為未來北塘片區(qū)的房子將有升值的潛力，請貴報(bào)推薦一下北塘片區(qū)的居住項(xiàng)目，謝謝。

　　本報(bào)為您推薦融創(chuàng)君瀾。

　　項(xiàng)目地址：濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)。

　　融創(chuàng)君瀾項(xiàng)目是融創(chuàng)中國進(jìn)軍濱海的首開旗艦力作。項(xiàng)目位于濱海核心區(qū)，北臨中新天津生態(tài)城，南通于家堡CBD，地處生態(tài)廊道和沿海城市發(fā)展軸的交點(diǎn)。將打造25萬平方米的英倫社區(qū)，規(guī)劃有高層、小高以及稀缺的英倫洋房產(chǎn)品，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，植入了溫莎風(fēng)情的園林、原味的五大道街景；在建筑設(shè)計(jì)上，洋房使用坡屋頂、老虎窗、女兒墻、陽光室等建筑符號；高層建筑將現(xiàn)代社區(qū)的硬朗、效率與英倫建筑風(fēng)格相結(jié)合，雙坡陡屋面、深檐口、外露木等傳統(tǒng)英倫建筑風(fēng)格。

　　由于沒有工業(yè)用地，項(xiàng)目周邊享受的濱海新區(qū)最后一塊“純潔居住區(qū)”的核心位置，周邊擁有薊運(yùn)河等水系和濱海森林公園等自然資源以及三河島、國際航海俱樂部公園、北塘古鎮(zhèn)等人為資源。在家門口品百年老店，泡風(fēng)情酒吧、吃北塘海鮮將成為購房者的寫照。

　　“融創(chuàng)君瀾采用純英倫建造規(guī)制，完整地傳承了英倫的風(fēng)貌和內(nèi)涵?！睋?jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說，產(chǎn)品不僅取用英倫風(fēng)設(shè)計(jì)元素，更在品質(zhì)方面真正的達(dá)到了百年英式建筑標(biāo)準(zhǔn)，高出天津市房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)等級，“所有建筑之間都配備了同樣高級別的溫莎園林，保證每一戶的景觀需求；1.15容積率、50%綠化率、26米樓間距等別墅級建筑參數(shù);六層洋房，高配寬敞電梯，融創(chuàng)君瀾用看得見的建筑規(guī)劃，詮釋‘以居住舒適度為本’的建筑理念。”

　　此外項(xiàng)目在采暖系統(tǒng)和門窗設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)上也獨(dú)具特點(diǎn)。這位負(fù)責(zé)人介紹說，項(xiàng)目使用了地板輻射采暖，應(yīng)用創(chuàng)新一代地暖管路系統(tǒng)和專業(yè)地暖管材，以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在加熱管內(nèi)循環(huán)流動加熱地板，從而實(shí)現(xiàn)大面積的輻射傳熱，創(chuàng)造一種最符合人體舒適要求的室內(nèi)溫度。在門窗方面，我們采用高級中空玻璃與澆注工藝，具有隔音、防水、恒溫等優(yōu)點(diǎn)，門窗五金配件，獨(dú)創(chuàng)靜音設(shè)計(jì)。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋 實(shí)習(xí)生 楊曉萌