□金陵晚報記者朱黎玲

　　買房人劉女士最近遇上了煩心事：她購買的75㎡的房子交付了，裝修后卻發(fā)覺很多家具沒辦法放進房內(nèi)，除非小一號才可以。“看樣板間的時候覺得剛合適，怎么放進房間就嫌大呢？”業(yè)內(nèi)人士表示，高層經(jīng)濟戶型1房面積控制在35㎡-45㎡，2房為55㎡-75㎡，3房是75㎡-95㎡，4房在110-120㎡內(nèi)比較合適，達到這樣的面積，買房人基本就不需要“私房定制”了。

　　面積進深都不能少

　　一般高層經(jīng)濟戶型的公共區(qū)域內(nèi)如玄關(guān)處的面積達2㎡，凈寬大于等于1.2m；客廳面積大于等于10㎡，實墻利用大于等于3m；餐廳面積大于等于6㎡，實墻利用大于等于3m；廚房大于等于5㎡，凈寬大于等于1.5m；衛(wèi)生間大于等于3㎡；生活陽臺進深大于等于1.3m；景觀陽臺進深大于等于1.5m；書房大于等于5㎡。

　　而私密區(qū)域的小臥室面積大于等于7㎡，開間大于等于3.3m，進深大于等于3.9m；次臥室面積大于等于7㎡，開間大于等于3.6m，進深大于等于3.9m；主臥室面積大于等于10㎡，開間大于等于4.2或3.6m，進深大于等于4.2或4.8m。

　　區(qū)域內(nèi)的面積和進深都達到了，家具才有可能不需要定制，居住得才舒適。

　　留足使用空間

　　如何避免公共區(qū)域面積變??？給每一個留足合理的空間?！靶P(guān)主要就是鞋柜、衣柜、對景墻。小戶型的房子，玄關(guān)不需要占太大的面積，一般寬度在1200mm?！睒I(yè)內(nèi)人士張先生覺得玄關(guān)的面積至少要達到2㎡。

　　客廳的尺寸則要根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距考慮，且客廳的面積最小應(yīng)在10㎡以上。三人沙發(fā)長度深度分別為1700-2400mm，800m-900mm?？紤]到目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻的距離，凈開間尺寸在3300mm。

　　經(jīng)濟型的餐廳使用面積6㎡以上。狹長的房間，廚房考慮I型、L型。其中一面墻不能短于3000mm。

　　私密區(qū)域要定制

　　經(jīng)濟型主臥要考慮床榻、更衣區(qū)、影視功能，因此主臥面積要10㎡以上。床的長度應(yīng)該是2000mm加上臥室門1000mm，開間凈寬要大于等于3000mm。而床寬1500mm及床頭柜1200mm和衣櫥600m，進深也要大于等于3300m。市場上34-37寸液晶電視合理視距在2600mm-2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計《必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，要求主臥開間在3000mm以上。

　　經(jīng)濟型次臥兒童房面積要達到7.2㎡，考慮到電腦及書架、衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可大于等于2400mm；進深可大于等于3000mm。至于景觀陽臺一般在1.5-1.8m以上，生活陽臺1.3-1.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，而擺放洗衣機后0.7-0.8m活動空間。書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計，一般5㎡左右房間即可布局。