本報(bào)綜合消息 不知道王健林心情怎么樣。搭上了馬化騰和李彥宏的順風(fēng)車，BOSS WANG把那家還沒成立的“騰（訊）百（度）萬(wàn)（達(dá)）”合資公司放進(jìn)了上市公司，萬(wàn)達(dá)商業(yè)IPO募了37億美元。

　　萬(wàn)達(dá)已經(jīng)創(chuàng)造了兩項(xiàng)紀(jì)錄

　　記者從境外投資者處了解到，萬(wàn)達(dá)商業(yè)最終的定價(jià)為48港幣（合6.19美元），接近指導(dǎo)價(jià)區(qū)間41.8-49.6港元的高端，此次IPO募集288億港元（約合37億美元）。按計(jì)劃，該公司將于12月23日正式在港交所掛牌。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)上市得到了機(jī)構(gòu)投資者的熱捧，包括科威特投資局在內(nèi)的11個(gè)基石投資人認(rèn)購(gòu)了一大半，達(dá)20.9億美元。

　　作為房地產(chǎn)公司，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)創(chuàng)造了兩項(xiàng)紀(jì)錄。

　　根據(jù)定價(jià)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)將創(chuàng)下香港IPO市場(chǎng)三年內(nèi)的最大單，超過了此前中廣核電力31.6億美元。甚至，萬(wàn)達(dá)商業(yè)還超過了新加坡工業(yè)地產(chǎn)巨頭普洛斯公司2010年的IPO的35億新元規(guī)模，也超過了上月美國(guó)紐約的寫字樓信托基金Paramount Group Inc。IPO籌得的26億美元，成為全球有史以來(lái)規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司上市交易。

　　誰(shuí)是中國(guó)第一富豪？

　　王健林還在和馬云PK中國(guó)NO.1富豪。以48港幣計(jì)算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的市值約為2148億港幣（約合277億美元）。以王健林54.31%的個(gè)人持股計(jì)算，王健林所持萬(wàn)達(dá)商業(yè)股份市值約為150.5億美元。此外，王健林通過萬(wàn)達(dá)投資持有即將在國(guó)內(nèi)上市的萬(wàn)達(dá)院線68%股權(quán)，合3.4億股，預(yù)計(jì)上市總值在112億元左右（約18.1億美元）。王健林坐擁2個(gè)上市公司，身價(jià)超過160億美元。

　　截至發(fā)稿時(shí)，阿里最新市值已經(jīng)上升至2658.02億美元，僅馬云個(gè)人所持股份（8.9%）價(jià)值就達(dá)到了237億美元。

　　萬(wàn)達(dá)團(tuán)隊(duì)12月16日向記者表示，包括未上市部分，2014年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的總資產(chǎn)達(dá)到了5000億元人民幣。而根據(jù)招股說明書，王健林與其子王思聰擁有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)100%股權(quán)。

　　萬(wàn)達(dá)目前未上市資產(chǎn)包括旅游和金融業(yè)務(wù)等，而馬云則持有被認(rèn)為比阿里巴巴母公司更有價(jià)值的支付寶。

　　樓市回暖庫(kù)存仍高

　　隨著信貸松綁、降息等一系列救市政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始“回暖”，但一些房企庫(kù)存較多，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“量增價(jià)減”或是后市主調(diào)。

　　克而瑞福州首席分析師嚴(yán)婧說，隨著各種利好政策相繼出臺(tái)，明顯提振消費(fèi)者信心，刺激消費(fèi)者入市，也使樓市出現(xiàn)回暖跡象，但不少地產(chǎn)商庫(kù)存量依然高企，面臨不小的去化壓力，未來(lái)市場(chǎng)企穩(wěn)筑底還有待繼續(xù)鞏固。

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的《11月份新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至11月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為28112萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.3％，同比增長(zhǎng)18.5％。

　　融信集團(tuán)總裁助理阮友直說，在央行降息帶來(lái)的利好刺激下，12月樓市的供應(yīng)量會(huì)進(jìn)一步增加，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。但因?yàn)槎鄶?shù)開發(fā)商業(yè)績(jī)完成率并不理想，又面對(duì)年底銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)壓力，因此不會(huì)貿(mào)然漲價(jià)，利用政策紅利“窗口期”進(jìn)行跑量的策略并不會(huì)改變。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在整體大市場(chǎng)環(huán)境下，雖然購(gòu)房者預(yù)期明顯向好，但仍對(duì)價(jià)格存在較強(qiáng)的敏感度，房企提價(jià)難度較大，呈現(xiàn)“量增價(jià)減”態(tài)勢(shì)。