來(lái)自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，截至12月16日，全國(guó)31家上市房企公布了本年度11月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)表明，11月份房企整體銷(xiāo)售情況有所放緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-11月，這31家房企總銷(xiāo)售額為13930.7億元，同比增長(zhǎng)9.9%，其中公布銷(xiāo)售目標(biāo)的25家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率為86.3%。11月，碧桂園累計(jì)銷(xiāo)售額突破千億，至此，今年已有5家房企跨入千億陣營(yíng)。

　　根據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，11月，萬(wàn)科、保利、恒大等31家房企總銷(xiāo)售額為1610.9億元，環(huán)比下降4.6%，從銷(xiāo)售額環(huán)比數(shù)據(jù)看，房企在經(jīng)過(guò)金九銀十的銷(xiāo)售高峰后，11月銷(xiāo)售進(jìn)度有所放緩。這31家房企前11月銷(xiāo)售額合計(jì)為13930.7億元，同比增長(zhǎng)9.9%。

　　11月，31家房企中業(yè)績(jī)環(huán)比上升的房企有恒大、中海、碧桂園等13家，較上月減少10家。其余18家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)不同程度的下滑。

　　從房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況看，前11月公布銷(xiāo)售目標(biāo)的25家房企中，恒大和綠城中國(guó)已完成目標(biāo)，另有5家房企目標(biāo)完成率超過(guò)90%，近半數(shù)房企年度目標(biāo)完成率不足80%。

　　“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，這主要緣于：

　　一是去年市場(chǎng)需求旺盛，新房項(xiàng)目去化率較高，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況普遍較好，開(kāi)發(fā)商對(duì)后市看好，促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績(jī)目標(biāo)；

　　二是受需求觀(guān)望等因素影響，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，前三季度全國(guó)樓市普遍成交疲軟，對(duì)于房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)斐闪嗣黠@的影響；

　　三是近期房企推盤(pán)力度增大，加之“9·30”新政作用的拉動(dòng)，雖然在短期內(nèi)掀起了樓市成交的小高潮，但新政對(duì)成交的拉動(dòng)作用不太持久，進(jìn)入11月以后，市場(chǎng)熱度有所回落，而近期央行出臺(tái)的降息政策對(duì)于市場(chǎng)的影響力與“9·30”新政相比也較為有限，房企銷(xiāo)售有所放緩。

　　綜上三方面原因共同作用，造成多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。

　?。▓D）2014年11月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況