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2025年01月10日 星期五

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[我財經(jīng)]楊晨:房產(chǎn)稅或推高一線房租 打擊三線房價

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  中央編辦批復(fù)在國土部掛牌不動產(chǎn)登記中心后,不動產(chǎn)登記的步伐再次加快。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布目前已經(jīng)進(jìn)入倒計時,很可能于年內(nèi)出臺。

  對此,中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員楊晨在《我財經(jīng)》節(jié)目中說,不動產(chǎn)登記條例出臺的積極意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其負(fù)面意義,其對于房價的影響可能不會特別大,但不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)登記平臺搭建以后,可以對多套房屋持有人造成“恐慌”。

  而對于房產(chǎn)稅的征收,楊晨認(rèn)為,這會推高一線城市的房租,因為一線城市的工作者不會因此離開,一些房主很可能會把房產(chǎn)稅攤到租戶的租金里面去。但在三線城市,房租本來就低,房主會想“干脆我賣掉了”,這對三線城市房價是一個打擊。(中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 王瀝慷)

  以下是本條新聞的播報內(nèi)容:

  【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

  中央編辦批復(fù)在國土部掛牌不動產(chǎn)登記中心后,不動產(chǎn)登記的步伐再次加快。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布目前已經(jīng)進(jìn)入倒計時,很可能于年內(nèi)出臺。目前,國務(wù)院法制辦正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布的相關(guān)準(zhǔn)備工作。按照國土部的時間表,2014年年底前將基本完成不動產(chǎn)登記各級職責(zé)整合,建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度。

  不動產(chǎn)登記暫行條例的敲定會大幅拉低房價嗎?會讓原本就庫存高企的樓市再添重負(fù)嗎?部分房產(chǎn)業(yè)界人士表示,短期內(nèi)不動產(chǎn)條例對樓市不會有太大影響,但是長期來看,一定程度上能夠提高房地產(chǎn)市場調(diào)控乃至宏觀調(diào)控的運(yùn)作效率,如此一來,對房價有很大影響。而另據(jù)一位地方國土部門人士透露,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實際上是為將來的房產(chǎn)稅開征、個人不動產(chǎn)信息查詢、甚至“以房反腐”做前期準(zhǔn)備工作。

  【點評】楊晨

  【追問】我們看到環(huán)球網(wǎng)的報道說,英國一名男子1英鎊買四居室,花了4萬英鎊裝修后,升值15萬倍。聽到這樣的消息,相信很多人都心動了。那么,我們想問的是,現(xiàn)在海外投資房產(chǎn)還靠譜嗎?

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  【播報】網(wǎng)羅財經(jīng)熱點,聚焦消費(fèi)話題,歡迎收看我財經(jīng)。我是郭樅樅,大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容:

  1、【導(dǎo)視】退市警示扎堆發(fā)布,專家稱博“差”股,小心“股猝死”。稍后請評論員楊晨帶來分析解讀。

  【播報】綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站,“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導(dǎo)視】《上海證券報》文章稱國企改革頂層設(shè)計正制定,“1+N”方案或明年出臺。

  3、【導(dǎo)視】全國經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果出爐,二三產(chǎn)業(yè)摸清家底。

  4、【導(dǎo)視】不動產(chǎn)登記條例料將年內(nèi)出臺,將為房產(chǎn)稅開征鋪路。

  5、【導(dǎo)視】美的集團(tuán)宣布與小米科技有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,小米將持有美的1.29%的股份。

  【播報】首先,來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

  來關(guān)注一下資本市場方面的消息。據(jù)《廣州日報》報道,繼12號有10家滬市上市公司發(fā)布退市警示之后,15號又有6家被立案稽查的上市公司發(fā)布退市風(fēng)險提示,至此,滬深兩市已累計有33家公司因被證監(jiān)會立案調(diào)查發(fā)布退市警示。隨著退市新規(guī)的逐步落實,后續(xù)還有部分公司將發(fā)布相關(guān)公告。

  盡管退市警示扎堆公布,但仍有不少投資者“火中取栗”,炒作有退市風(fēng)險的個股。究其原因,無非是投資者的投機(jī)心理在作怪。A股建立至今一直存在“上市就難以退市”的怪圈,也就是說,有了退市警示,并不代表一定會退市。不過市場人士提醒,重大違法具有不可預(yù)測性,涉事上市公司極有可能遭遇“突然死亡”。投資者若踩中此類“地雷”,風(fēng)險和損失將會加大。

  【點評】楊晨

  【播報】來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

  混合所有制和國企改革何去何從?——對于這個公眾普遍關(guān)心的問題。我們或許可以從《上海證券報》的一篇文章中找出答案。文章報道說,國資委國有重點大型企業(yè)監(jiān)事會主席季曉南近日在第二屆中國產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展年會上透露,目前在與國企改革有關(guān)的改革意見中,有8個頂層設(shè)計方案正在抓緊研究制定,這些方案可能以“1+N”形式發(fā)布。其中,“1”是指深化國企改革的指導(dǎo)意見,原本計劃今年年底出臺,但目前來看,“1+N”整套改革方案要到明年一季度才能出臺。

  專家指出,混合經(jīng)濟(jì)是堅持完善基本經(jīng)濟(jì)制度的,它不僅僅是針對國企改革,也對民營經(jīng)濟(jì)帶來進(jìn)一步的提升、發(fā)展,形成更大的國際國內(nèi)空間。所以混合經(jīng)濟(jì)受到社會的廣泛關(guān)注,因為改革后國企有積極性了、民企也有積極性了。

  【點評】楊晨

  【播報】來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

  據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息,今天上午,國務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會,國務(wù)院第三次全國經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、國家統(tǒng)計局局長馬建堂介紹第三次全國經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果有關(guān)情況,并答記者問。馬建堂表示,此次普查摸清了我國第二、三產(chǎn)業(yè)家底,真實反映了我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r,達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。2013年末,全國共有從事第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的法人單位1085.7萬個,比2008年末增加375.8萬個,增長52.9%。

  馬建堂表示,這幾個數(shù)據(jù)都反映、展示了這五年來我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量是在穩(wěn)步提高的。總之,“總量擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益提高”是“第三次全國經(jīng)濟(jì)普查”所刻畫的五年來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的簡要圖景。

  【點評】楊晨

  【追問】我們還注意到一個數(shù)據(jù),匯豐中國12月制造業(yè)PMI初值跌破榮枯線,創(chuàng)七個月低位。對于這樣的一個數(shù)據(jù)您怎么評價,對于未來的經(jīng)濟(jì)走勢您有什么判斷?

  【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

  中央編辦批復(fù)在國土部掛牌不動產(chǎn)登記中心后,不動產(chǎn)登記的步伐再次加快。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布目前已經(jīng)進(jìn)入倒計時,很可能于年內(nèi)出臺。目前,國務(wù)院法制辦正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布的相關(guān)準(zhǔn)備工作。按照國土部的時間表,2014年年底前將基本完成不動產(chǎn)登記各級職責(zé)整合,建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度。

  不動產(chǎn)登記暫行條例的敲定會大幅拉低房價嗎?會讓原本就庫存高企的樓市再添重負(fù)嗎?部分房產(chǎn)業(yè)界人士表示,短期內(nèi)不動產(chǎn)條例對樓市不會有太大影響,但是長期來看,一定程度上能夠提高房地產(chǎn)市場調(diào)控乃至宏觀調(diào)控的運(yùn)作效率,如此一來,對房價有很大影響。而另據(jù)一位地方國土部門人士透露,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實際上是為將來的房產(chǎn)稅開征、個人不動產(chǎn)信息查詢、甚至“以房反腐”做前期準(zhǔn)備工作。

  【點評】楊晨

  【追問】我們看到環(huán)球網(wǎng)的報道說,英國一名男子1英鎊買四居室,花了4萬英鎊裝修后,升值15萬倍。聽到這樣的消息,相信很多人都心動了。那么,我們想問的是,現(xiàn)在海外投資房產(chǎn)還靠譜嗎?

  【播報】來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

  據(jù)光明網(wǎng)援引其他媒體報道說, 12月14日晚間,美的集團(tuán)宣布與小米科技有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,美的集團(tuán)將以每股23.01元的價格向小米科技定向增發(fā)5500萬股,募資不超過12.66億元。交易完成后,小米科技將持有美的集團(tuán)1.29%的股份,并可提名一位核心高管成為美的集團(tuán)董事。

  對此,有行業(yè)分析人士指出,此番合作美的意在用移動互聯(lián)網(wǎng)思維改變大格局,利用自己的電商平臺,建立大物流,全系統(tǒng)提升雙方互補(bǔ)形成的全系列家電的運(yùn)營效率。另外,美的可能借此建立自己的技術(shù)優(yōu)勢,也可能通過和小米的合作把自己建設(shè)成為一個平臺型公司。

  【點評】楊晨

  【播報】新聞熱點,財經(jīng)解讀,以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容,謝謝您的收看,您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。

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