v.cen.ce.cn/video_info/2014-12-15/1418611301675.json，553，450

　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

　　隨著“930房貸新政”、央行降息等利好刺激，各大房企吹響沖刺年底銷售業(yè)績(jī)的“號(hào)角”，廣州、重慶、濟(jì)南、溫州等各大城市樓市在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季之后又迎來(lái)一波促銷高潮。對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員胡乃軍認(rèn)為，從整體房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，2014年樓市出現(xiàn)了巨大的振蕩，不像前十幾年那樣整體持續(xù)增長(zhǎng)。

　　胡乃軍指出，房地產(chǎn)業(yè)真的要回歸市場(chǎng)，由市場(chǎng)來(lái)決定供求，決定價(jià)格。前十幾年在房地產(chǎn)上確實(shí)存在著所謂供給過(guò)度的問(wèn)題。以北京為例，去庫(kù)存化壓力還是很大，要三十多個(gè)月。但是北京是一個(gè)有活力的城市，幾乎是全世界全中國(guó)的需求在推動(dòng)北京房地產(chǎn)的發(fā)展。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 趙嘉）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　【播報(bào)】隨著“930房貸新政”、央行降息等利好刺激，各大房企吹響沖刺年底銷售業(yè)績(jī)的“號(hào)角”，廣州、重慶、濟(jì)南、溫州等各大城市樓市在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季之后又迎來(lái)一波促銷高潮。上個(gè)周末，廣州多盤齊開(kāi)，大打“低價(jià)”牌走親民路線；重慶樓市從整體成交均價(jià)來(lái)看環(huán)比上漲約16.1%；濟(jì)南11月份二手住房網(wǎng)簽量環(huán)比分別上漲27.93%。全國(guó)來(lái)看，今年隨著9.30房貸新政后，十月銷售優(yōu)于九月，不過(guò)相比去年同期還是難以比拼，但在當(dāng)下多重利好政策影響下，觀望的樓市已經(jīng)有了明顯回暖跡象。

　　業(yè)內(nèi)分析，目前雖然市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫(kù)存的狀態(tài)仍未改變，“去庫(kù)存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。不過(guò)元旦之后開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目?jī)?yōu)惠方面的力度應(yīng)該會(huì)有所減少。也有專家建議，年末歲尾，房企要回籠資金，必然要去庫(kù)存做促銷“以價(jià)換量”，購(gòu)房者不妨趁著年末這一“窗口期”，買房置業(yè)。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】“年底房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)跌？年后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)開(kāi)始漲了？”對(duì)于剛需購(gòu)房客而言，最關(guān)心的仍然是房屋的價(jià)格。那么，現(xiàn)在是不是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)？

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

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　　網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是趙巍娜，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　【導(dǎo)視】“雙11”和“黑色星期五”剛走，上周五“雙12”又落下帷幕，電商給予了太多的期待。

　　綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　【導(dǎo)視】年底隨著圣誕、新年、新春的紛至沓來(lái)，各旅游企業(yè)再次展開(kāi)價(jià)格戰(zhàn)，

　　【導(dǎo)視】各大房企吹響沖刺年底銷售業(yè)績(jī)的“號(hào)角”，廣州、重慶、濟(jì)南、溫州等各大城市樓市又迎來(lái)一波推貨高潮。

　　【導(dǎo)視】車商年底沖量讓汽車市場(chǎng)各種促銷活動(dòng)層出不窮。從我國(guó)消費(fèi)者的普遍消費(fèi)習(xí)慣上看，“有錢沒(méi)錢，回家過(guò)年”，最好是能開(kāi)車回家過(guò)年。

　　【導(dǎo)視】2014-2015年長(zhǎng)達(dá)95天的賀歲檔爭(zhēng)奪戰(zhàn)正式拉開(kāi)帷幕，也許這將成為史上最強(qiáng)賀歲檔。

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　【播報(bào)】“雙11”和“黑色星期五”剛走，上周五“雙12”又落下帷幕，在此之前電商們對(duì)“雙12”就給予了很多的期待。普遍認(rèn)為“雙12”恰逢年底購(gòu)物季，隨著中國(guó)消費(fèi)者對(duì)網(wǎng)購(gòu)的信賴和習(xí)慣，正值年貨，消費(fèi)需求必然很強(qiáng)。然而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從天貓創(chuàng)下“雙11”571億的巨額業(yè)績(jī)來(lái)看，“雙11”已經(jīng)大量透支了網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)力，特別是隨著消費(fèi)者消費(fèi)觀念的日趨理性，加之實(shí)體店年底促銷的刺激，兩節(jié)太近讓人“購(gòu)物疲勞”。電商接連打造的“雙11”、“黑色星期五”、“雙12”等人造購(gòu)物節(jié)狂歡，咱買的畢竟不如賣的精，此中定暗藏電商玄機(jī)。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】而對(duì)于實(shí)體店來(lái)說(shuō)，如金銀首飾、汽車、家電等很多不宜網(wǎng)購(gòu)的高品質(zhì)商品，是否是將消費(fèi)者年終拉回實(shí)體店的重頭？

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　【播報(bào)】年底隨著圣誕、新年、新春的紛至沓來(lái)，各旅游企業(yè)大展價(jià)格戰(zhàn)，在平日單價(jià)過(guò)萬(wàn)的出境游領(lǐng)域，某在線旅游公司已經(jīng)打出了大規(guī)模的“一元”促銷價(jià)。并表示，降價(jià)不降質(zhì)，消費(fèi)者不僅可以參與搶1元活動(dòng)，還能0門檻領(lǐng)取最高900元的滿額立減紅包。同時(shí)另一全國(guó)性資深旅游企業(yè)展開(kāi)“雙12放大價(jià)”促銷活動(dòng)。從業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，網(wǎng)站當(dāng)前旅游產(chǎn)品預(yù)訂呈快速攀升態(tài)勢(shì)，目前消費(fèi)者已經(jīng)開(kāi)始大規(guī)模預(yù)訂春節(jié)甚至節(jié)后出游產(chǎn)品。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】隨著年底旅游熱的到來(lái)，各家銀行信用卡中心紛紛推出促銷活動(dòng)刺激信用卡用戶刷卡消費(fèi)，不少銀行還專門推出境外刷卡優(yōu)惠活動(dòng)。您怎么看由旅游帶動(dòng)的人民幣跨境支付的發(fā)展？

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　【播報(bào)】隨著“930房貸新政”、央行降息等利好刺激，各大房企吹響沖刺年底銷售業(yè)績(jī)的“號(hào)角”，廣州、重慶、濟(jì)南、溫州等各大城市樓市在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季之后又迎來(lái)一波促銷高潮。上個(gè)周末，廣州多盤齊開(kāi)，大打“低價(jià)”牌走親民路線；重慶樓市從整體成交均價(jià)來(lái)看環(huán)比上漲約16.1%；濟(jì)南11月份二手住房網(wǎng)簽量環(huán)比分別上漲27.93%。全國(guó)來(lái)看，今年隨著9.30房貸新政后，十月銷售優(yōu)于九月，不過(guò)相比去年同期還是難以比拼，但在當(dāng)下多重利好政策影響下，觀望的樓市已經(jīng)有了明顯回暖跡象。

　　業(yè)內(nèi)分析，目前雖然市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫(kù)存的狀態(tài)仍未改變，“去庫(kù)存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。不過(guò)元旦之后開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目?jī)?yōu)惠方面的力度應(yīng)該會(huì)有所減少。也有專家建議，年末歲尾，房企要回籠資金，必然要去庫(kù)存做促銷“以價(jià)換量”，購(gòu)房者不妨趁著年末這一“窗口期”，買房置業(yè)。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】“年底房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)跌？年后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)開(kāi)始漲了？”對(duì)于剛需購(gòu)房客而言，最關(guān)心的仍然是房屋的價(jià)格。那么，現(xiàn)在是不是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)？

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　【播報(bào)】眼下已是年底了，車商年底沖量也讓汽車市場(chǎng)各種促銷活動(dòng)層出不窮：有的新車發(fā)布、有的周年慶典，有的特惠換購(gòu)等。對(duì)于年底車商舉辦的各種沖量活動(dòng)，汽車專業(yè)人士也表示，此時(shí)優(yōu)惠相當(dāng)可觀，買車正是時(shí)候。就拿合資品牌中的韓系車為例，降價(jià)幅度接近三成，這對(duì)價(jià)格本就穩(wěn)步盤踞在15萬(wàn)上下的韓系車來(lái)說(shuō)，幅度是驚人的，價(jià)格直奔10萬(wàn)檔。從我國(guó)消費(fèi)者的普遍消費(fèi)習(xí)慣上看，“有錢沒(méi)錢，回家過(guò)年”，最好是能開(kāi)車回家過(guò)年。趁著年底促銷，入手一輛新車是很多人的想法。從往年的情形來(lái)看，不少消費(fèi)者也是乘年底商家促銷的時(shí)候購(gòu)車過(guò)年。

　　不過(guò)有媒體報(bào)道，一則“中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)上書國(guó)家工信部、商務(wù)部，為經(jīng)銷商請(qǐng)命”的消息，在汽車業(yè)界密集傳播。這份由中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)主導(dǎo)的報(bào)告，披露了汽車經(jīng)銷商目前已處于大面積虧損的狀態(tài)。加上沸沸揚(yáng)揚(yáng)的寶馬經(jīng)銷商“逼宮”寶馬品牌索要60億元補(bǔ)貼，北京區(qū)域東風(fēng)本田經(jīng)銷商拒絕提車等事件，在年關(guān)將近的當(dāng)下，汽車經(jīng)銷商的生存狀態(tài)、車企和經(jīng)銷商的關(guān)系如何平衡，都成為業(yè)界關(guān)注度最高的問(wèn)題。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】買了車，自然要燒油，近期國(guó)際原油價(jià)格的持續(xù)走低，讓國(guó)內(nèi)成品油價(jià)迎年內(nèi)最大跌幅，您對(duì)油價(jià)下跌對(duì)車市的直接刺激怎么看？

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【播報(bào)】來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞，我們接下來(lái)看看今年的賀歲片。

　　【播報(bào)】2014-2015年賀歲檔爭(zhēng)奪戰(zhàn)正式拉開(kāi)帷幕。因羊年春節(jié)比往年晚，因此今年的賀歲檔長(zhǎng)達(dá)95天，超越2013-2014年賀歲檔，成為史上最強(qiáng)賀歲檔。今年賀歲檔有70余部電影扎堆上映，其中已經(jīng)確定檔期的就達(dá)50多部。2013年中國(guó)電影總票房達(dá)到218億，其中賀歲檔票房64億，今年截止到11月26日，中國(guó)電影票房已達(dá)263.67億，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年的總票房將達(dá)300億，2014-2015年電影賀歲檔的總票房將達(dá)80億。

　　【點(diǎn)評(píng)】胡乃軍

　　【追問(wèn)】說(shuō)到，賀歲片，我們不得不說(shuō)葛優(yōu)，今年葛優(yōu)轉(zhuǎn)投了姜文的《一步之遙》。去年年底馮小剛《私人訂制》的滑鐵盧多少讓人有些意外，電影在公映后一度讓華誼的股票跌停。歷史上也曾出現(xiàn)過(guò)賀歲片直接拉動(dòng)出品方股市暴漲的現(xiàn)象，對(duì)此您怎么看？（您是怎么看中國(guó)電影的市場(chǎng)化與中國(guó)電影近年來(lái)的表現(xiàn)？）

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見(jiàn)。