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北京新盤單價(jià)摸高19萬(wàn) 最貴豪宅紀(jì)錄年內(nèi)三次被刷新

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-15 15:38:45  來(lái)源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2014年的北京豪宅市場(chǎng)，沒(méi)有最貴，只有更貴。13日，曾經(jīng)的農(nóng)展館地王獲批預(yù)售許可證，40套住宅擬售均價(jià)約為16.5萬(wàn)元/平方米，最貴的一套擬預(yù)售單價(jià)更達(dá)到19萬(wàn)元/平方米。這一數(shù)字，再度刷新兩個(gè)月前剛由遠(yuǎn)洋璟湖園項(xiàng)目創(chuàng)下的12萬(wàn)元/平方米的紀(jì)錄，成為年內(nèi)最貴樓盤。

　　2013年9月，融創(chuàng)中國(guó)以21億元的總價(jià)，拍下農(nóng)展館北路該地塊，折合樓面價(jià)73099元/平方米，成為風(fēng)光無(wú)限的農(nóng)展館地王。

　　12月13日，農(nóng)展館地塊拿到了首期的預(yù)售許可證。推廣名為“觀瀾嘉苑”的地王，首期僅入市7號(hào)樓的40套住宅和11套商業(yè)，擬預(yù)售均價(jià)分別為16.5023萬(wàn)元/平方米和18.2162萬(wàn)元/平方米。其中，4單元的602室，建筑面積373.89平方米，擬售單價(jià)為19.0108萬(wàn)元/平方米，刷新了年內(nèi)最貴樓盤紀(jì)錄。根據(jù)測(cè)算，“觀瀾嘉苑”的40套住宅平均總價(jià)為4600萬(wàn)元。其中，單套總價(jià)超過(guò)7000萬(wàn)元的有4套，6000萬(wàn)元到7000萬(wàn)元之間的有4套，最便宜的一套也要3763萬(wàn)元。

　　盡管多個(gè)豪宅項(xiàng)目在2014年積極入市，實(shí)際成交卻不樂(lè)觀。根據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，前11個(gè)月北京成交均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的房源僅有21套。在2011年、2012年、2013年，這一檔位的房源成交量分別為28套、23套、24套。 J201

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