臨近年末，開發(fā)商賣房熱情不減，不僅大量推出新房源，在價(jià)格上也是一低再低，連首付款也跟著房價(jià)往下走，使得購房者的買房門檻大大降低。

　　進(jìn)入12月，很多單位都進(jìn)入收官盤點(diǎn)之際，但今年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入12月份后依然是“激戰(zhàn)正酣”，各家樓盤鉚足了勁開盤和推盤，還有一些樓盤將首次開盤選擇在了今年的最后一個(gè)月。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入12月份，包括淮?！|城御景、綠地城、華夏帝苑、中捷·紫悅?cè)A庭等樓盤在內(nèi)的10個(gè)以上的樓盤，已經(jīng)開盤或即將在12月份開盤，同時(shí)位于省城北部的海爾·云世界項(xiàng)目也將在12月份進(jìn)一步推廣。市場(chǎng)人士介紹，12月份新開樓盤將為市場(chǎng)再增幾千套房源。

　　不僅新項(xiàng)目入市，一些已經(jīng)開盤的項(xiàng)目也紛紛加推房源，在11月份首次開盤賣出幾千套后，位于北部的中海項(xiàng)目繼續(xù)向市場(chǎng)推銷房源，工作人員介紹，目前一些房子的價(jià)格還是每平米5000多元，這個(gè)價(jià)格相比第一次開盤沒有多少漲價(jià)。

　　不僅是入市價(jià)格低，一些開發(fā)商還在首付上做起了文章。限貸政策放開后，還清首套房貸款再買第二套房算首套，商業(yè)貸款二套房首付已經(jīng)由六成變成了三成，但很多開發(fā)商依然覺得“不夠”，還在繼續(xù)降低購房首付。

　　“首付一萬買套房!”日前，位于東部工業(yè)北路附近一家樓盤的開發(fā)商打出了如此口號(hào)。該樓盤銷售人員介紹，目前確實(shí)有這樣的銷售政策，實(shí)際上是分期付首付，首付三成的購房者可以先首付一萬，剩下的部分分四次兩年內(nèi)付清就可以，“雖然首付一萬，但是不耽誤購房者貸款，實(shí)際上剩下的首付是開發(fā)商墊付了，但是不收任何利息?！庇浾吡私獾剑摌潜P今年下半年價(jià)格直降千元。

　　不僅這家樓盤，位于東部的另一家樓盤也打出“首付兩萬”的促銷策略，銷售人員介紹，這同樣是開發(fā)商墊首付，購房者可以分期付清，沒有任何利息。

　　記者采訪中了解到，今年下半年以來，開發(fā)商低首付賣房成為常用手段，臨近年底，首付更加低，再加上低價(jià)格，開發(fā)商的“雙低”促銷策略使得購房者的購房門檻有了“雙重降低”。

　　資深地產(chǎn)人士梁偉認(rèn)為，“雙低”售房策略反映了開發(fā)商走量需求依然迫切，年底“博一把”回流資金的愿望很強(qiáng)烈。