湖北日報訊 （記者陳巖）“12日至14日，“三亞·財經(jīng)國際論壇”在三亞市舉行。來自海內(nèi)外的政界領(lǐng)袖、商業(yè)精英、金融專家、學(xué)界代表等近千人與會，圍繞“新經(jīng)濟(jì)新平衡”主題，在“海外投資新動向”、“城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的政府與市場”、“整合期下的房地產(chǎn)市場”等高峰論壇上，把脈經(jīng)濟(jì)新走向。

　　互聯(lián)網(wǎng)扶正 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

　　“過去，互聯(lián)網(wǎng)與地方政府是若明若暗的關(guān)系，房地產(chǎn)跟地方政府的關(guān)系，是直接招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現(xiàn)在換位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了。”萬通集團(tuán)主席、萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖在“整合期下的房地產(chǎn)市場”高峰論壇上妙語連珠。

　　馮侖認(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化已經(jīng)過50%，城鎮(zhèn)人均住房過了30平方米。在這種情況下，以住宅快速開發(fā)銷售為主導(dǎo)的房地產(chǎn)的增長模式難以為繼，房地產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型?！靶陆?jīng)濟(jì)給房地產(chǎn)帶來新機遇。房企減少拿地、放緩開工節(jié)奏等戰(zhàn)略收縮已成既定事實。房地產(chǎn)大周期調(diào)整迫在眉睫?！盨OHO中國有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹說。

　　股市外資在賣出

　　“最近股市投資者熱情高漲，有一個現(xiàn)象值得關(guān)注，過去股市上漲，基本上投資者都是用自己的錢在買，這次融資的量很大。”在三亞·財經(jīng)國際論壇上，高盛亞洲投資管理部董事總經(jīng)理哈繼銘表示。

　　他說，以900支可融資的股票計算，最近股市融資量占當(dāng)日可用融資購買股票交易量的27%。以全球其他股票市場的經(jīng)驗看，不乏融資比例沖高后出現(xiàn)股指一落千丈的案例。從存量看，現(xiàn)在融資的存量占整個可融資股票市值比例達(dá)9%。在金融危機爆發(fā)之前，美國最高時達(dá)3.4%。哈繼銘認(rèn)為，用融資的方式來炒股，漲得快，跌得也快，風(fēng)險不容小視。

　　有分析認(rèn)為，本輪A股上漲屬外資炒作，哈繼銘否認(rèn)了這一說法。他表示，根據(jù)最新外資流動數(shù)據(jù)，當(dāng)前A股市場外資以流出為主。相反，國內(nèi)投資者投資熱情高漲。12月1日至5日，這一周從A股市場上流出的外資達(dá)22.5億美元。