商報濟南消息（記者張陽陽）自11月開始，濟南樓市購買力不斷增強，城市周邊大量低價樓盤的入市，讓不少年輕剛需購房者出手買房。值得注意的是，過去備受年輕人喜愛的小兩室住宅在年底被“冷落”，大量超過100平米的三室住房成為不少購房者的選擇，12月前9天的時間，省城網(wǎng)簽住宅平均面積超過100平米，遠超過去75-85平米的正常值。

　　記者通過濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)實時發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，截至12月9日18時，12月已有4143套商品房簽約，總面積達到41.21萬平米，其中包括住宅3100套，住宅總面積超過31萬平米，每套住宅平均面積超過100平方米。通過與記者今年以來多次統(tǒng)計的數(shù)據(jù)對比，今年以來，濟南市網(wǎng)簽住宅平均面積總體維持在85平米-95平米之間，超過100平米為首次出現(xiàn)。

　　同時，在昨日網(wǎng)簽的商品房中，有282組為住宅物業(yè)，包括526套房源，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，這526套房源總面積達到5.82萬平米，平均每套房屋的面積為111平米，“大戶型”住宅依然熱銷。

　　通過對昨日網(wǎng)簽的住宅梳理，記者發(fā)現(xiàn)，三室戶型成為這一階段樓市的主力成交戶型，這些戶型多數(shù)在100-115平米的范圍內(nèi)，除去20%多的公攤面積，房屋的實用面積僅為80-90平米之間，為標準的“小三室”。

　　“這次開盤推出了一部分110平米左右的三室，平均價格在60萬元到70萬左右，不少前期選擇兩室戶型的購房者在開盤時也改變了目標，選擇三室戶型，所以這次開盤三室戶型全部售罄，兩室的還剩下一部分。”省城東部一家新開樓盤置業(yè)顧問告訴記者，開盤時購房者選擇三室戶型的熱情增加，這要歸功于“低總價”。

　　據(jù)了解，近期濟南東部多家低價樓盤入市，“六字頭”、“五字頭”甚至“四字頭”房價吸引了不少年輕的剛需置業(yè)者的目光?！拔沂掷镉?0萬，以前看的房子最便宜也要7500多元一平米，首付30%的話只能買個90來平的兩室戶型，以后有了孩子，一家三代人肯定住不開，這次選的這個樓盤雖然位置稍微遠點，但60多萬可以買到一個小三室，想來想去還是買這里了?！痹跂|部一樓盤售樓處，剛剛訂房的小朱告訴記者，過去省城7000元/平米以下的房源不多，并且位置都非常偏遠，導致自己只能選擇兩室戶型，而近兩個月的時間，多家低價樓盤同時入市，并且新入市樓盤的開發(fā)商實力較強，打消了顧慮的同時也滿足了自己“低總價買大房”的愿望。