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中資大舉進軍美國樓市 中行6億美元曼哈頓買房

  • 發(fā)布時間：2014-12-10 07:49:48  來源：新京報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　

　　昨日，納斯達克官方網(wǎng)站披露，上周末中國銀行與休斯頓房產(chǎn)開發(fā)商Hines、摩根大通資產(chǎn)管理公司達成交易，將買下位于美國紐約曼哈頓地區(qū)的一幢辦公大樓，花費近6億美元。

　　這是繼安邦保險今年10月以19.5億美元買下紐約華爾道夫酒店以來，中資大舉進軍美國樓市的最新一筆交易。

　　昨日，記者向中行求證購買細節(jié)，并未獲得正面回應。

　　不過，知情人士對新京報記者表示，中國銀行購買此樓有望成為位于410麥迪遜大道上較矮小的中國銀行紐約總部的升級辦公大樓，目前尚不清楚中行是否會將整棟樓用于自用。中行將于明年大樓完工后進行購買交易。

　　據(jù)悉，7 Bryant Park是一幢外立面為全玻璃的28層建筑，總面積47萬平方英尺(4.37萬平方米)，位于曼哈頓40大街和第六大道交會處。該棟大樓是由開發(fā)商Hinse與摩根大通(JPM)資產(chǎn)管理的子公司合資建設。

　　據(jù)了解，中國銀行此次購買單價接近每平方英尺1300美元，低于近期部分市中心大樓每平方英尺超過1700美元的成交價格，但是這個價格并不包括對辦公空間的修建成本，價格通常是每平方英尺150美元到200美元之間。

　　中國銀行并不是在紐約購買大樓的首家中資企業(yè)。2013年6月，SOHO中國CEO張欣和巴西財團聯(lián)手以7億美元的價格買下紐約通用大樓40%的股權。同年，萬達中標美國洛杉磯的兩個建筑地塊。

　　近年來，中國資金正在不斷涌入并沖擊著海外房地產(chǎn)市場。資料顯示，從2008年1月至2014年6月，中國（大陸）境外房地產(chǎn)投資總額約337億美元，而美國成為置業(yè)者首選地。新京報記者 金彧

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