本報訊（記者 肖娟）按揭房能不能貸款？能不能用專利質押貸款？為什么自建的廠房不能貸款？昨日，市金融辦和長沙晚報聯(lián)合舉辦的2014長沙第三屆金融服務節(jié)之金融理財知識進社區(qū)、銀企對接會活動走進了岳麓區(qū)學士街道。工行、建行、華夏銀行、光大銀行分別派出了小微團隊，對小微企業(yè)主關心的融資問題一一進行了解答。街道辦事處主任李鴻介紹，岳麓區(qū)每年有40多個項目落地，老百姓的征收拆遷款如何科學理財，安全理財，防范理財風險，尤其是避免非法集資的風險很有必要。

　　對接會上，

　　老板們紛紛舉手提問

　　“我買了房子，交了50萬首付，剩余的20萬元按揭。按揭房可不可以用來貸款？”“我有一項專利，能不能以專利做質押進行貸款？”“同樣是廠房，為什么自建的廠房不能貸款，買的標準廠房就能貸款？”“我辦貸款就是需要快，銀行最快能有多快？”記者在現(xiàn)場注意到，不少問題還很犀利。不少企業(yè)主把手舉得高高的，希望得到專業(yè)的解答。

　　學士街道的李先生經(jīng)營了10多年的預制板生意，現(xiàn)在他想做個包租公?！鞍褟S子改裝成廠房，裝修好后轉租出去。我那個地段蠻好，打聽了下，一年有10多萬元的租金，幾年就能回本，可裝修款有些短缺?！弊蛱焖缭绲貋淼搅爽F(xiàn)場，并向銀行理財師咨詢后獲得了答案。

　　如果購買的是廠房或商鋪，首付款有可能貸出來用作經(jīng)營。華夏銀行長沙分行中小企業(yè)信貸部營銷總監(jiān)尹進介紹：“如果小企業(yè)主購買的廠房或商鋪，價值100萬元的房產付了50萬元首付，如果符合銀行的審核條件，首付部分可能還可以貸款出來，不過也要看銀行信貸具體要求?！?/p>

　　銀行門檻高，

　　信貸很難辦是誤解

　　“很多人都知道中聯(lián)重科是靠50萬元貸款起家的，我就是那筆貸款的經(jīng)辦人?！弊蛉?，銀企對接會上，建行一位工作人員表示，他以前做大企業(yè)貸款，現(xiàn)在轉到了小微。

　　“很多小微企業(yè)主覺得銀行都是高大上，銀行門檻高，信貸很難辦，如果沒有抵押物就很難貸款，其實這是個誤解?！?昨日，建行河西支行派出的小微企業(yè)中心工作人員表示，很多人以為，企業(yè)融資難是因為沒有抵押物，缺乏擔保，但其實銀行有的產品是純信用貸款。“只要你在長沙有房產，證明你是有家有業(yè)有責任的企業(yè)主，符合我們的審貸條件，一樣有可能獲得貸款。”