今日，北京萬科總經(jīng)理毛大慶宣布他將于明年起擔任萬科集團北京區(qū)域公司首席執(zhí)行官兼任北京萬科董事長，并繼續(xù)擔任萬科集團高級副總裁。杭州萬科總經(jīng)理劉肖將接替他的位置，原北京區(qū)域首席執(zhí)行官丁長峰將接替毛大慶出任集團商用地產(chǎn)業(yè)務負責人。

　　“萬科有著很適合‘變革者精神’生存的土壤，5年前接任北京公司總經(jīng)理的時候，我就是抱著一種變革的心態(tài)?！泵髴c說，“過去5年多時間里，和北京萬科四百名同事并肩同行，難忘的日子歷歷在目。在這5年中，萬科所有團隊對我工作提供了無與倫比的幫助和支持，正是這些幫助與支持，讓我這種心態(tài)從未改變，讓我在面對任何變化的時候，都能從容應對?！?

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進評論稱，毛大慶在今年的個人聲譽度在持續(xù)上升，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)袖地位也在不斷樹立，所以職位上晉升也是給予其的一個激勵。

　　“毛大慶在傳統(tǒng)北京市場上已經(jīng)有較好的開發(fā)經(jīng)歷，隨著萬科轉(zhuǎn)型升級，北京市場會成為一個主戰(zhàn)場。從這個角度看，毛大慶的業(yè)務重心會逐漸轉(zhuǎn)向一些新型產(chǎn)業(yè)和業(yè)務?！眹儡S進進一步指出，“此前萬科肖莉辭職，也給了萬科董事會很大的觸動。所以萬科未來會更多地為此類1.0版本的高管提供更充裕的空間，此次職位變動，自然也考慮到毛大慶未來的職業(yè)規(guī)劃需求?！?

　　事實上，這項關(guān)鍵的人事變動在今年上半年就不斷有消息在傳出。當時有一些消息稱，毛大慶將會從北京萬科總經(jīng)理的職位上被逼走，接替他位置的是杭州萬科的總經(jīng)理劉肖。但這些消息被二位當事人予以否認。

　　此后在網(wǎng)絡(luò)上流傳甚廣的一篇文章對萬科這些人事變動的消息進行了解讀，認為這些消息可能是萬科醞釀人事變動、試探輿論風向而自導自演的一出戲。

　　毛大慶被認為是萬科近年來能夠在北京快速發(fā)展的最重要推動者。在毛大慶于2009年入職北京萬科之前，北京萬科對萬科集團的貢獻一直處在尷尬的水平。據(jù)萬科年報顯示，除了2004年，從1998-2008年長達10年的時間里，北京市場對萬科整體銷售收入的貢獻率均不到10%。截至2009年上半年，北京萬科在北京市場上的最好排名是第八，市場占有率僅在1.8%-1.9%之間。

　　蛻變很快就發(fā)生了。2010年，北京萬科以101.49億元的銷售額成為北京市場的銷售冠軍，這也是北京萬科首次突破百億元的銷售大關(guān)；2012年9月，北京萬科提前3個月完成100億元的全年銷售任務；去年年，毛大慶同時掌管著在北京、唐山、北戴河的21個項目，這些樓盤有高端住宅，也有剛需樓盤，有寫字樓也有旅游地產(chǎn)，不僅跨越地區(qū)廣而且業(yè)態(tài)更加復雜，全年銷售額超過160億元，總銷售面積約60萬平方米。

　　毛大慶在北京也擁有深厚的人脈資源。在他帶領(lǐng)北京萬科發(fā)展的這幾年，他聯(lián)合了包括中糧、五礦、金隅、京投等龐大的“央企”、“國企”集團進行業(yè)務合作。

　　在上半年職位調(diào)整消息首次出來時，一些分析人士認為，這應該不是空穴來風。這源于萬科集團對職業(yè)經(jīng)理人的任命機制。根據(jù)過往的人事調(diào)整記錄，在萬科的企業(yè)架構(gòu)中，地方職業(yè)經(jīng)理人任期一般為5年左右，今年正是毛大慶入職北京萬科的第5年。

　　萬科也正嘗試在企業(yè)架構(gòu)上進行一些調(diào)整。在9月底的媒體見面會中，萬科集團總裁郁亮就對人民網(wǎng)等媒體介紹了或?qū)⑦M行組織扁平化的嘗試?！拔覀儠⒔鹱炙罕庾兂杀馄交募軜?gòu)，萬科會把更多力量往區(qū)域、往一線來放?！庇袅琳f。

　　據(jù)郁亮透露，從明年開始，萬科在全國4個區(qū)域的本部將不再是總部派出的管理機構(gòu)，而變成承擔經(jīng)營管理責任的事業(yè)部?！耙簿透馕吨?，萬科總部將充分授權(quán)一線去做關(guān)于創(chuàng)新的事情?！庇袅琳f。

　　根據(jù)這個設(shè)想，萬科集團會在全國設(shè)北京、上海、深圳、成都四個區(qū)域公司，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)所在區(qū)域各城市公司的業(yè)務發(fā)展。（盧志坤）