■本報記者 謝充靈

　　本報訊 昨天記者采訪獲悉，關(guān)閉一年多的原福州大鞋城轉(zhuǎn)型改造項目終于有了新的進展，近日我省一家企業(yè)以6000多萬元的中標(biāo)價格取得該地十年的租賃經(jīng)營權(quán)。據(jù)介紹，該地將變身為以茶文化為主題的時尚文化街區(qū)。

　　原福州大鞋城轉(zhuǎn)型項目經(jīng)過一年多的公開招商，近日原鞋城業(yè)主單位福州物資回收利用公司與中標(biāo)方福建省好萊鎢實業(yè)發(fā)展有限公司正式簽定了該地的整體打包租賃經(jīng)營合同，后者以6128萬元（十年期）的價格中標(biāo)，比4646萬元的租金底價高出了31.8%。標(biāo)的建筑面積約6264平方米。

　　記者了解到，位于象園的原福州大鞋城建于1992年，隨后發(fā)展成為福州規(guī)模最大的時尚鞋的批發(fā)零售集散地，連同后來發(fā)展的周邊鞋類批發(fā)共計600多家商戶，年銷售額至少幾十億元。但20多年來，隨著市場交易量的不斷增長，大鞋城已出現(xiàn)明顯“不適”癥狀。一是市場容量小，車輛進出難，該市場所處的象園小區(qū)屬早期建筑，樓距近，周邊環(huán)形通道狹窄，不利于大中型物流車輛進出；二是市場倉庫不配套，由于早期建筑沒有設(shè)計、建設(shè)配套倉庫，市場內(nèi)出現(xiàn)了閣樓搭蓋及租用民房充當(dāng)倉庫的現(xiàn)象，帶來安全隱患；三是火災(zāi)隱患突出。

　　去年4月，因租約到期、消防隱患無法排除，業(yè)主福州市供銷社正式關(guān)閉了福州大鞋城。原來入駐福州大鞋城的各個商戶也紛紛搬至江濱的大名城鞋城和灣邊的鞋業(yè)批發(fā)市場。

　　按原先的規(guī)劃，原福州大鞋城將通過消防整改轉(zhuǎn)型為經(jīng)營珠寶、金銀首飾、玉器、壽山石雕、古玩、高端陶瓷、精品鐘表、特色工藝品類的專業(yè)批發(fā)市場，新市場命名海峽供銷珠寶城。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地是早期建筑，上面是多層民用建筑。這樣一個環(huán)境并不太適合發(fā)展成為一個以珠寶為主的商業(yè)城，珠寶城應(yīng)該設(shè)在相對封閉的一個市場空間內(nèi)，所以這可能也是該項目閑置一年多未有企業(yè)接手的重要原因。

　　據(jù)介紹，最終該項目定位為象園時尚文化街區(qū)。中標(biāo)企業(yè)相關(guān)人士介紹，他們將啟動該項目的提升改造，按他們的計劃是結(jié)合周邊的文化環(huán)境和特色，將其打造成以茶文化為中心的時尚文化街區(qū)，但有別于目前的茶葉市場，該街區(qū)主要是經(jīng)營以茶相關(guān)的產(chǎn)品，比如茶具、瓷器等，讓整體市場煥然一新。