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房地產(chǎn)即將開啟“增值稅時代”

  • 發(fā)布時間：2014-12-08 01:00:05  來源：經(jīng)濟參考報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　距離國務(wù)院提出的力爭“十二五”期間全面完成“營改增”僅剩下一年多時間，《經(jīng)濟參考報》記者從多渠道獲悉，在尚未納入改革的四大行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推進“營改增”，最快將于明年3月開啟“增值稅時代”。據(jù)了解，稅率定為11％的可能性極大。業(yè)內(nèi)人士初步測算，如果允許不動產(chǎn)抵扣，整體減稅規(guī)模有望超過5000億元。

　　安永會計師事務(wù)所大中華區(qū)間接稅主管合伙人梁因樂在接受記者采訪時表示：“在還沒有進行‘營改增’的行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)應(yīng)該是最快要入圍的行業(yè)?！背朔康禺a(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)本身，其下游行業(yè)也十分關(guān)心改革的時間表?！氨热玢y行要租辦公樓，簽合同往往是三年、五年甚至十年，它們很關(guān)心合同該怎么簽。所以說，一個行業(yè)什么時候入圍很重要，最好從發(fā)文到正式實施留出足夠的時間，要享受到進項稅是需要提前準備的。”梁因樂稱。

　　事實上，目前房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)為迎接“營改增”紛紛著手準備。

　　一位不愿透露姓名的某大型房企財務(wù)人士稱：“我們現(xiàn)在還沒有接到‘營改增’的正式通知，不過此前口頭傳達過，現(xiàn)在我們在緊鑼密鼓地籌備，公司總部也正在和財稅等相關(guān)部門積極溝通?！?/p>

　　對很多房地產(chǎn)企業(yè)來說，原來的稅務(wù)處理比較簡單，稅務(wù)和財會是一個部門，而改增值稅就復(fù)雜許多，很多房企已經(jīng)成立了獨立的稅務(wù)部門。

　　此外，一些稅務(wù)師事務(wù)所和會計師事務(wù)所也承接了對房企進行培訓(xùn)的工作，主要內(nèi)容涉及“營改增”之后如何開票等稅務(wù)相關(guān)問題。（下轉(zhuǎn)第二版）

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