12月1日起廣州公積金額度將從“搶”變?yōu)椤拜喓颉薄?jù)悉，公積金貸款所有申請案件（包括申請資料和申請規(guī)模）均按照保存時間先后順序?qū)嵭邢到y(tǒng)自動上報，已成功上報案件將會在下一個審核環(huán)節(jié)顯示。公積金放款以后會更公平了？現(xiàn)在申請的話，要等多久才會放款？在年末的大背景下，不少有買房意愿的業(yè)主對等貸表示出沒有把握。

　　額度輪候可能要等待明年

　　按揭人士分析，前幾個月的輪候排隊是以人工上報客戶申請資料時間為準，按照先后順序進行分配額度，而相關(guān)通知的發(fā)布意味著從12月開始，將以資料保存時間（或稱之為資料錄入時間）為準，在資料錄入并保存后，系統(tǒng)將自動上報進行分配額度。每個月的首個工作日，銀行貸款經(jīng)辦工作人員打開系統(tǒng)搶額度的現(xiàn)象將不再，對于他們而言，只能盡早地將客戶資料錄入系統(tǒng)并保存等待額度的分配。對市民而言這個做法無疑將更加公平。而此前就算是有客戶在4個月前錄入申請，只要不上報，該客戶都不可能獲得額度。

　　據(jù)了解，已錄入系統(tǒng)但因額度限制未能進入審批流程、排隊等候上報的貸款申請有5863筆，金額29.65億元，預計明年發(fā)放。明年開始每個月可以分配得到約140/12=11.67億元的貸款額度，如果貸款人的申請12月1日才被錄入公積金系統(tǒng)，估計要等到明年3月初才能分配到額度。

　　“牛人”自述：1個月?lián)尩筋~度

　　業(yè)主“強少”在網(wǎng)絡(luò)公布自己1個月?lián)尩焦e金貸款額度的經(jīng)歷后，被網(wǎng)友戲稱為“牛人”。

　　該業(yè)主自稱買的番禺二手房，70多萬，交了首付之后用純公積金貸款，個人貸款金額50萬?！拔沂菑V州集體戶口，找了中介公司推薦的按揭公司”，他說，8月底，和賣家簽合同，然后一天之內(nèi)準備完所有資料，接下來網(wǎng)簽，然后就是漫長的等待了，“每天想著啥時候才有額度呀，賣家會不會催呀，心里完全沒譜”。9月30日，喜從天降，按揭公司的電話通知他搶到額度了。兩天內(nèi)，“強少”就準備齊全資料辦理了相關(guān)手續(xù)，“這種心情，就像當年高考，得知自己被第一志愿錄取一樣”。國慶節(jié)之后，10月8日，他收到了公積金受理的信息；10月22日，收到進入抵押的信息；10月23日，面簽，交擔保費；10月24日，番禺繳稅，過戶；11月14日，辦理抵押；11月25日，放款；11月26日，收到放款信息。

　　“非常幸運的，我整個過程大致上比較順暢，中途無房證明、無婚姻證明、集體戶口戶主頁復印件都過期重交過，賣家資料不全、資料錯誤都有發(fā)生，不過都沒耽誤太多時間，放款也蠻快的”，他說，“11月對我來說真是個幸運月！從買房到不僅等來了公積金放款，還碰巧遇上廣州住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%！按照新的利率計算的話，月供比降息前減少67元，內(nèi)心狂喜??！”

　　擔心“搶不到”變成“等不起”

　　與幸運的“強少”相比，劉女士就有點忐忑了。她和家人好不容易存夠了首付，想結(jié)束租房的生活，尋找屬于自己的家。房子總價79萬元，首付24萬元，“為了顯示誠意，除了公積金能貸的50萬剩下5萬我們也在交首付時一齊交了，加上電商優(yōu)惠及其他雜七雜八的費用，累計交了35萬多的”，劉女士說，買房是在“十一”前一點點，為了早些能排上隊，她和家人提前把錢和材料準備好，中介也答應節(jié)前將材料送去銀行。

　　可是，兩個多月過去了，銀行那邊一點消息也沒有，中介方表示，“材料已經(jīng)送上去了，回家等就行，有事打電話，或者自己去銀行查”。兩個多月過去了，“咱們的資料還不知在哪里壓箱底，這是沒戲的節(jié)奏么？”

　　“公積金要等這么久，肯定很多樓盤是不愿意用的，又只能商貸了”，準業(yè)主方先生說，原本想趁著年末的時候淘一淘心水的房子，“預算實在有限，想做公積金貸款又輪不上，看來真是沒戲了”，他最擔心的就是，等房子看好，公積金前面排隊輪候的都辦好了，申請能有把握了，“房價又漲上去了，這可如何是好”。

　　南方日報記者 許蕾