太平莊村地塊意外低價成交
- 發(fā)布時間:2014-12-05 01:32:15 來源:北京晨報 責(zé)任編輯:羅伯特
房山良鄉(xiāng)地塊激烈拍出4.8億元
晨報訊(記者 楊奕)昨天下午,經(jīng)過60輪激烈廝殺,房山新城良鄉(xiāng)地塊被北京世安住房股份有限公司以4.8億元收入囊中,溢價率為52%。然而,北京土地拍賣史上起始單價最高的海淀太平莊村2號地塊,被金地興業(yè)、永同昌和中金元泰聯(lián)合體以網(wǎng)上最高報價成交,并未進(jìn)入現(xiàn)場拍賣程序。
一直備受關(guān)注的海淀區(qū)太平莊村2號地項(xiàng)目(原星竹園)地塊并未進(jìn)入現(xiàn)場競拍程序。據(jù)了解,海淀區(qū)太平莊村2號地起始樓面價為每平方米3.72萬元,是北京土地拍賣史上最高單價。昨日,該地塊一共收到四次報價。最終,金地興業(yè)、永同昌和中金元泰聯(lián)合體以6.09億元的網(wǎng)上最高報價奪得該地,溢價率只有1.5%。該地塊位于三環(huán)內(nèi),地處北京動物園北面,目前同區(qū)域房價每平方米超過5萬元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,太平莊村2號地體量不大,且包含回遷安置房1520平方米,商業(yè)部分面積4841平方米,實(shí)際商品房住宅部分只有9775平方米,“通過計算,實(shí)際住宅部分的樓面價超過5萬元??赡芤?yàn)榈貕K太小等原因,競爭未完全體現(xiàn)目前市場價格?!?/p>
房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)(梅花莊舊村改造項(xiàng)目南區(qū))08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項(xiàng)目起始價3.15億元。該宗地居住用途建筑面積除回購41200平方米安置房面積以外,剩余居住規(guī)模全部用于建設(shè)“限價商品住房”,銷售限價12500元/平方米。
昨天下午,房山新城良鄉(xiāng)地塊吸引了永同昌旭輝聯(lián)合體、中鐵建、韓建集團(tuán)等八家房企到場?,F(xiàn)場競拍過程中,競爭相當(dāng)激烈,幾乎所有房企都參與舉牌,最終北京世安住房股份有限公司以4.8億元總價奪得。
張大偉表示,今年以來的北京土地總出讓金已經(jīng)達(dá)到1911.4億元,創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄,“從整體市場看,信貸政策的松綁使得北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象,預(yù)計2015年1月份的北京土地市場將迎來一個開門紅?!?/p>
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