樓市迎來今年最火的交易季，11月份深圳新房成交5787套，成交價格26536/平方米，成交量價雙雙創(chuàng)出新高。

　　樓市火了，土地市場也不閑著，12月份我市將迎來今年最大規(guī)模的推地潮，共有13宗土地上市，其中一宗為商業(yè)用地，另外12宗工業(yè)用地則通過產(chǎn)業(yè)用地供需服務平臺掛牌出讓，土地出讓總面積約28萬平方米。

　　■深圳特區(qū)報記者 徐強

　　產(chǎn)業(yè)用地供需平臺直推12宗地

　　13宗即將出讓的土地分布于寶安、光明、龍華、坪山四區(qū)（新區(qū)）。市規(guī)劃國土委有關人士表示，深圳市產(chǎn)業(yè)用地供需平臺是我市在推進土地資源的市場化配置中的重要舉措，此次通過該平臺，一口氣推出12宗工業(yè)用地，其目的就是讓更多的企業(yè)了解目前我市土地出讓方式的變化。

　　據(jù)悉，深圳到2020年的建設用地總規(guī)模是976平方公里，現(xiàn)在已經(jīng)到940平方公里了，也就是說未來五六年我市只有30平方公里左右新增建設用地。

　　目前，我市正在探索用市場化方式來配置土地資源，即把所有的土地出讓信息放在一個平臺上，讓企業(yè)了解到土地出讓情況，同時平臺還會收集企業(yè)的用地信息，并根據(jù)企業(yè)用地的要求，選擇與其適合的土地，實現(xiàn)供需的對接，從而提高土地流轉的效率。

　　開發(fā)商積極推盤

　　對于深圳年底的大規(guī)模推地，業(yè)內(nèi)人士認為，與當前樓市的表現(xiàn)有直接的關系。

　　目前深圳樓市呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。11月份，隨著政策環(huán)境大幅改善，我市迎來歷史以來的最大批售量，共有16個項目獲得批售，批售總面積為116.7萬平方米，環(huán)比增長173.4%，同比增長88.4%；批售總套數(shù)為11052套，環(huán)比增長162.7%，同比增長74.3%。

　　對12月份樓市走勢，深圳中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理王飛認為，樓市回暖大局已定，盡管開發(fā)商推盤節(jié)奏會放緩，但政策效應短期內(nèi)還會使成交量維持高位，年末翹尾行情已成必然。在價格方面，受去庫存壓力及開發(fā)商間競爭激烈影響，預計新房價格不會大幅上漲。

　　樓市和土地市場將形成聯(lián)動

　　中聯(lián)地產(chǎn)有關人士分析認為，土地市場將受益于樓市回暖，預計12月出讓的多宗土地預計將會出現(xiàn)熱拍。

　　龍華的樓市將與土地市場形成互動。10月22日，龍華一宗居住用地拍賣，在經(jīng)過近1個半小時的多輪競價之后，最終以46.8億元的價格成交，成為“新地王”。在地王效應的刺激下，加上龍華新城自身發(fā)展紅利的持續(xù)釋放，區(qū)內(nèi)項目提價空間已經(jīng)凸顯，龍華將會迎來持續(xù)的漲價行情，片區(qū)豪宅化的趨勢必將進一步提速，龍華房價尤其是剛需盤價格，即將迎來第二輪突破。

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　　深圳“土地拍賣微信服務平臺”上線

　　掃掃二維碼獲土地房產(chǎn)掛牌出讓信息

　　深圳特區(qū)報訊（記者 徐強）記者昨從市土地房產(chǎn)交易中心獲悉，該中心微信服務號、訂閱號正式上線，掃一掃即可獲得國有土地出讓、企業(yè)土地轉讓、法院委托房地產(chǎn)拍賣、企業(yè)委托房產(chǎn)掛牌以及房博會等信息。

　　市土地房產(chǎn)交易中心有關人士介紹，移動終端讓公眾及時了解土地信息成為可能。該中心上線運行的“土地拍賣微信服務平臺”，方便企業(yè)及個人了解土地、房產(chǎn)拍賣相關信息。該平臺也是“深圳市產(chǎn)業(yè)用地供需服務平臺”的有效延伸。去年底，我市啟動產(chǎn)業(yè)用地供需服務平臺，實現(xiàn)了土地供需的有效對接，為企業(yè)和社區(qū)的用地轉讓提供上市渠道，讓市場在土地資源配置中發(fā)揮決定性作用。

　　11月深圳樓市

　　迎來最大批售量

　　共有16個項目獲得批售

　　批售總面積為116.7萬平方米，環(huán)比增長173.4%，同比增長88.4%

　　批售總套數(shù)為11052套，環(huán)比增長162.7%，同比增長74.3%