時報訊 （記者 于浩洋）樓市新政的刺激效果在11月開始顯現(xiàn)。根據(jù)對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》的統(tǒng)計顯示，11月天津市新建商品住宅和二手私產(chǎn)住宅分別成交9408套和7046套，環(huán)比分別增加40.9%和41.0%。其中濱海新區(qū)二手房成交“井噴”，塘沽板塊月成交超過800套，為全市成交量最高的區(qū)域。

　　根據(jù)天津房管局網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月二手私產(chǎn)住宅交易日共20天，共成交7046套，環(huán)比上漲41.0%；成交面積60.5萬平方米，環(huán)比上漲41.0%；成交均價9611元/平方米，環(huán)比上漲7.2%。 其中，濱海新區(qū)11月二手私產(chǎn)住宅成交1802套，環(huán)比上漲20.5%；成交面積15.1萬平方米，環(huán)比上漲22.1%；成交均價7056元/平方米，與上月持平。

　　從各大區(qū)域來看，二手房市場較成熟的市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)依舊主導(dǎo)市場。原塘沽、大港和河?xùn)|、南開四大板塊為成交單數(shù)最多板塊，其中塘沽板塊月成交833套，為全市最高區(qū)域；大港板塊成交650套，僅次于塘沽板塊和河?xùn)|板塊。

　　“作為樓市晴雨表，二手住宅上市量的突出增長，體現(xiàn)了本市居民自主性改善需求旺盛?！彼逊烤W(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，而新政從信貸、稅費(fèi)上都降低了改善型需求的購房成本；同時進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)配比，取消“9070”限制，為購房者提供了更多選擇空間。很多此前壓抑的購房需求得到釋放，改善型房源成為市場青睞對象。

　　天津鏈家地產(chǎn)門店經(jīng)理賈廣才表示，11月進(jìn)店客戶在央行降息后再度增加15%左右，新增房源的掛牌價格開始提高。賈經(jīng)理認(rèn)為，12月二手房成交量價基本會與11月持平，隨著新增房源掛牌價的提高，優(yōu)質(zhì)房源較集中的區(qū)域成交價格可能會有小幅上漲。