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蘇州住宅存量還可賣一年

  • 發(fā)布時間：2014-12-04 07:33:59  來源：新華日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊蘇州市物價局價格監(jiān)測中心3日發(fā)布的統(tǒng)計信息顯示，11月份，蘇州市區(qū)共成交住宅7239套，環(huán)比下跌1.3%；成交面積86萬平方米，環(huán)比增長0.6%。雖然樓市整體成交量與“銀十”不相上下，但11月底蘇州住宅房源可售量為59715套，存量出清周期達(dá)11.36個月。面對如此庫存壓力，開發(fā)商只能用盡各種招數(shù)低價跑量去庫存。

　　蘇州市物價局價格監(jiān)測中心有關(guān)人士表示，11月份蘇州樓市有所回暖，舉行了兩場大型土地拍賣會，有三宗地塊拍出了每平方米超一萬元的樓面價。當(dāng)月，日均成交住宅241套，成交均價10977元/平方米，環(huán)比下跌3.3%，同比下跌一成。值得注意的是，和11月份全國百城住宅均價環(huán)比下跌0.4%、同比下跌1.6%相比，蘇州住宅成交均價“寒意”更濃。

　　華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師曹光亮分析說，蘇州房價跌得多，一方面可能跟當(dāng)月該市低價樓盤成交量大有關(guān)，另一方面也說明開發(fā)商低價跑量心切。12月蘇州樓市還有41個樓盤推新，新開的樓盤紛紛低開跑量，7字頭房價樓盤比比皆是，甚至在均價過萬的園區(qū)也出現(xiàn)了7200元/平米的超低價?！昂腿珖粯樱壳疤K州樓市依然處于趨勢性調(diào)整中，在樓市銷售收官的12月，除了降價去庫存，開發(fā)商別無高招?！保?強）

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