本報(bào)訊近日，中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《2014年11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》（下稱“百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”）顯示，11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比下跌，其中82個(gè)城市同比下跌。這意味著中指院所監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，超八成城市的房?jī)r(jià)跌回一年前。合肥則是環(huán)比上個(gè)月上漲0.2%，樣本平均價(jià)格為7398元/m2，位居全國(guó)漲幅第13名。而中原地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)則顯示，上月全國(guó)54個(gè)城市住宅簽約27萬(wàn)套，環(huán)比上漲8.9%，創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　《百城價(jià)格指數(shù)》報(bào)告顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10589元/平方米，環(huán)比、同比再次雙雙下跌。11月百城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅縮小0.02%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，較上月增加3個(gè)；23個(gè)城市環(huán)比上漲，1個(gè)城市持平，其中跌幅在1%以上的有37個(gè)，與上月持平。同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)同比下跌1.57%，跌幅較上月擴(kuò)大1.05%。

　　100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年10月上漲的城市個(gè)數(shù)為23個(gè)，較上月減少4個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博。其中，蕪湖環(huán)比10月上漲0.44%，均價(jià)為5897元/m2。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，信貸新政和降息兩項(xiàng)政策帶有明顯的利好性質(zhì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期影響巨大。很多購(gòu)房者害怕房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)上漲，因此選擇積極入市。并且，多數(shù)機(jī)構(gòu)指出，政策層面還將有更多利好釋放，從而將促進(jìn)成交量進(jìn)一步回升。“從當(dāng)前的貸款利率和政策情況來(lái)看，未來(lái)貸款優(yōu)惠的范圍和幅度或呈現(xiàn)進(jìn)一步寬松局面?！?/p>

　　（谷薇薇）