寫字樓商鋪成交量同比下滑
- 發(fā)布時間：2014-12-03 01:33:20 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 楊奕）今年，北京住宅用地成交降溫，商服用地卻受到房企熱捧，出讓占比在全部土地成交中比重增大。不過，商業(yè)地產(chǎn)成交卻不容樂觀，寫字樓和商鋪成交量與去年同期相比出現(xiàn)下滑。
亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前11個月，北京商服用地累計成交43宗，在全部土地成交中占比達31%，該比例在去年為24%，在2012年僅為18%。商業(yè)地產(chǎn)成交卻不容樂觀。前11個月，北京寫字樓和商鋪成交與去年同期相比分別下降43%和26%；均價分別為每平方米18076元和23915元，同比下降26%和8%。
亞豪機構副總經(jīng)理高姍表示，商業(yè)辦公用地拿地成本相對較低，如果操作得當，可獲得較為可觀的投資回報率。而商業(yè)地產(chǎn)是純投資型市場，其市場走勢與宏觀環(huán)境和實體經(jīng)濟的發(fā)展高度相關，今年經(jīng)濟增速放緩影響了個人和機構投資者購置商業(yè)地產(chǎn)的積極性。
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