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蘭州：政策利好影響有限 “降價(jià)走量”成新趨勢

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-30 14:42:53  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)蘭州11月30日電（記者屠國璽）記者從蘭州市房管部門了解到，從9月初至今解除限購、房貸新政等一系列利好政策的落實(shí)，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場影響有限，除新房銷售量在9月份大漲之外，10月和11月房屋銷量恢復(fù)到政策實(shí)施前水平。

　　蘭州市是全國最晚進(jìn)行限購政策調(diào)整的城市之一。今年9月3日，蘭州全面解除樓市限購政策，當(dāng)月蘭州市房屋交易量環(huán)比出現(xiàn)60％的增幅；但進(jìn)入10月以來，蘭州市房地產(chǎn)市場又恢復(fù)到今年以來蘭州市房屋月均銷量的平均水平。

　　進(jìn)入11月以后，蘭州市多家銀行開始落實(shí)房地產(chǎn)貸款新政，房貸的優(yōu)惠利息重新出現(xiàn)，蘭州市公積金貸款購買第二套房的貸款比例上升至總房款的50％，甚至還包括甘肅省內(nèi)異地人員可以利用公積金貸款來蘭州買房等多重優(yōu)惠。但11月以來，蘭州市房地產(chǎn)市場銷量并未明顯增加，反倒是房屋價(jià)格不升反降的態(tài)勢繼續(xù)。

　　據(jù)了解，調(diào)控新政對蘭州房地產(chǎn)市場影響有限的根本原因是近年來蘭州市商品房供應(yīng)量的大幅度增加，特別是郊區(qū)來自東部大型房企開發(fā)的“大盤”，既帶來了銷量增加，又拉低了蘭州市的房屋均價(jià)。

　　目前，“降價(jià)走量”已成為蘭州許多房企應(yīng)對市場的主要選擇。即將進(jìn)入年底“沖關(guān)”階段，蘭州市多家房企推出了多重優(yōu)惠措施，其中一些房企除了給出明確的折扣之外，“低首付”也成為許多房企的營銷手段。

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