文/廣州日?qǐng)?bào)記者陳明、蔣幸端

　　圖/廣州日?qǐng)?bào)記者盧政

　　接近年底，開(kāi)發(fā)商要沖刺年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，相應(yīng)之下積極加大住宅推貨量，從11月以來(lái)樓市連續(xù)三周上演開(kāi)盤(pán)潮。11月期間東莞有10多個(gè)樓盤(pán)推出住宅產(chǎn)品，新盤(pán)入市潮與往年相比毫不遜色。

　　年末沖刺關(guān)鍵期，如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、鼎峰等品牌開(kāi)發(fā)商加大推貨力度。這些項(xiàng)目大部分集中在購(gòu)房需求旺盛的中心城區(qū)和臨深片區(qū)。如今在寸土寸金的市中區(qū)拿地建房的均屬于實(shí)力雄厚的大型地產(chǎn)企業(yè)，因此，市中區(qū)目前新推樓盤(pán)或者存量房均為大型品牌企業(yè)旗下項(xiàng)目，其價(jià)格、樓盤(pán)質(zhì)量等也可圈可點(diǎn)，從而為年底的中心城區(qū)住宅市場(chǎng)增添了一份亮麗的色彩。

　　【恒大·華府】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在東莞繼開(kāi)發(fā)恒大·雅苑、恒大·帝景之后的又一巨作；恒大·華府項(xiàng)目總占地約4.5萬(wàn)平方米，總建面約32萬(wàn)平方米，項(xiàng)目涵蓋了住宅、商業(yè)、SOHO樓于一體的綜合體物業(yè)。

　　此外，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，位處莞城西城樓商圈，地處可園南路、運(yùn)河?xùn)|二路、向陽(yáng)路交會(huì)處，片區(qū)道路系統(tǒng)完善，公交線路發(fā)達(dá)。

　　主力戶型：173~238平方米的三房、四房戶型。

　　候選理由：

　　是目前莞城的標(biāo)志性住宅建筑，周邊文化氛圍濃郁，交通便利，對(duì)老東莞人有著難以抵擋的吸引力，同時(shí)，恒大的品牌影響力，也吸引著新一代的年輕“換房族”。

　　【萬(wàn)科大廈】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　為萬(wàn)科集團(tuán)在東莞的首個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，占地約4770平方米，總建筑面積達(dá)5.5萬(wàn)平方米。是萬(wàn)科傾力打造的綠色三星甲級(jí)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目位于由東莞大道、環(huán)城西路、宏圖路所圍合形成的黃金區(qū)域，鄰近迎賓公園、元美公園、市政廣場(chǎng)毗鄰環(huán)莞快速路以及輕軌R2線。

　　主力戶型：100~40平方米半層起VIP定制中。

　　候選理由：

　　超越傳統(tǒng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目單一、擁擠、壓抑的慣有形象，體現(xiàn)健康、綠色、便捷等后現(xiàn)代辦公特點(diǎn)。在硬件設(shè)計(jì)、規(guī)劃方面也引人注目。

　　【宏遠(yuǎn)江南第一城 】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　南城經(jīng)典住宅項(xiàng)目之一，與南城步行街隔河相望，視野開(kāi)闊，距離龍灣濕地公園十分鐘步行距離。建有40萬(wàn)平方米社區(qū)，江南第一城位于南城中心地段，5分鐘直享鴻福商圈，內(nèi)擁百萬(wàn)級(jí)宏遠(yuǎn)大社區(qū)，是目前南城在售樓盤(pán)中離市政府最近的項(xiàng)目，20余年成熟社區(qū)項(xiàng)目。五大公園環(huán)伺左右，小區(qū)內(nèi)部更擁有8萬(wàn)平方米江南園林、4大兒童游樂(lè)場(chǎng)、11個(gè)架空泛會(huì)所、燈光籃球場(chǎng)及足球場(chǎng)、親子泳池等。

　　主力戶型：在售產(chǎn)品為110~130平方米三至四房。

　　候選理由：

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)方面完全體現(xiàn)了江南風(fēng)光，內(nèi)有貫通整個(gè)項(xiàng)目的小河，內(nèi)河兩岸綠樹(shù)成蔭，岸邊建筑低層與高層建筑錯(cuò)落有致，與商業(yè)步行街隔河相望，交通臨近環(huán)城路、東莞大道、廣深高速等。

　　【恒大·御景】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目緊鄰硅谷核心天安數(shù)碼城，雄踞鴻福、厚街、華南摩爾商圈三大商圈，周邊有南城汽車站、地鐵2號(hào)線站等，莞太大道、東莞大道等多條黃金大道縱橫穿梭，中心價(jià)值挖掘凸顯。而且，聯(lián)網(wǎng)布局的軌道交通在縮小城市地圖的同時(shí)，帶來(lái)無(wú)限升值潛力。項(xiàng)目共享南城核心配套，繁華商業(yè)環(huán)伺左右，為未來(lái)物業(yè)價(jià)值提升提供了無(wú)限想象的空間。

　　主力戶型：80~130平方米兩至三房。

　　候選理由：

　　在“930”新政出臺(tái)后開(kāi)盤(pán)熱銷，并成為“日光盤(pán)”，精裝修戶型，面積合理，定價(jià)理性，加上恒大品牌影響力，從而吸引了大量的剛需購(gòu)房者和投資客。

　　【田禾·盧浮公館】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　是莞城區(qū)規(guī)模較大的高檔精品社區(qū)，莞城繁華中心首個(gè)超過(guò)50萬(wàn)平方米的高端生活社區(qū)，緊靠東莞大運(yùn)河畔，以法國(guó)浪漫之都巴黎生活為規(guī)劃藍(lán)本，精琢法式藝術(shù)建筑，將塞納河岸的生活格調(diào)融入東莞運(yùn)河沿岸的休閑景觀帶，締造東莞最具國(guó)際化、休閑的高檔生活社區(qū)。

　　主力戶型：65~103平方米兩房、三房。

　　候選理由：

　　莞城中心區(qū)難得的大盤(pán)。主打剛需購(gòu)房群體，采用N＋1設(shè)計(jì)，戶戶坐北朝南，全明設(shè)計(jì)，超值面積贈(zèng)送，甚至具有獨(dú)立贈(zèng)送的房間。

　　【世紀(jì)城·幸福公館】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目位于南城區(qū)宏圖板塊總部基地經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，地處東莞第五環(huán)與東莞大道交會(huì)處，東西緊靠森林公園與迎賓公園水濂山生態(tài)區(qū)，距廣深高速5分鐘車程，地理位置優(yōu)越。周圍有輕軌R2蛤地站，靠近東莞大道、五環(huán)路、宏圖路。同時(shí)，項(xiàng)目本身還含有幾千平方米商業(yè)用地。

　　主力戶型：80~140平方米兩至四房。

　　候選理由：

　　備受關(guān)注的剛需大盤(pán)，位于南城總部基地板塊，是未來(lái)城市發(fā)展的重心。推出后就受到購(gòu)房者的青睞。

　　【北大資源·御城】

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：

　　是北大資源集團(tuán)在東莞開(kāi)發(fā)的第二個(gè)“御”字系純高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落于華南mall，在這生活城內(nèi)，百貨商場(chǎng)、美食街、兒童游樂(lè)場(chǎng)等各種配套應(yīng)有盡有。項(xiàng)目周邊擁有城市候機(jī)樓、汽車總站、輕軌R1線，再加上政府?dāng)M規(guī)劃的三條過(guò)江通道，非常便捷。

　　主力戶型：92~130平方米兩至三房戶型。

　　候選理由：

　　北大資源·御灣熱銷，購(gòu)房者對(duì)御城也充滿了期待，隨著南城中心區(qū)房?jī)r(jià)高漲，土地稀缺，越來(lái)越多的白領(lǐng)熱衷到萬(wàn)江購(gòu)房。