11月22日晚，星河灣半島一線臨江新品發(fā)布會(huì)“上島·盛宴”盛大舉行，宣布全新升級(jí)的星河灣半島一線臨江新品正式亮相。據(jù)悉，星河灣半島樣板房已于11月15日開放，開放當(dāng)天參觀人數(shù)已超過1000人。作為中國星河灣高品質(zhì)住宅系列的高端力作，本次星河灣半島新品中，682平方米一線臨江的半島宮殿最惹人關(guān)注。盡管目前半島宮殿產(chǎn)品不對(duì)外開放，只接受內(nèi)部VIP參觀。但因?yàn)檫@一產(chǎn)品將星河灣半島一線臨江新品“絕版地段、頂尖產(chǎn)品、珍藏價(jià)值”演繹到極致，幾乎吸引了所有頂端客戶。據(jù)透露，此次推出的這27套珍稀產(chǎn)品大部分已經(jīng)被神秘買家提前預(yù)訂，售價(jià)按保守估計(jì)每套逾4000萬元，單價(jià)逾6萬元/平方米。

　　“第一居所”贏得高端買家

　　從星河灣半島近期接待客戶的數(shù)據(jù)分析來看，從事金融行業(yè)、貿(mào)易行業(yè)的客戶明顯增多，不少常年在港澳臺(tái)工作的客戶也趕在開放當(dāng)天回來看全新樣板房，他們對(duì)于星河灣的升值預(yù)期非常看好，星河灣產(chǎn)品“不動(dòng)產(chǎn)里的黃金”優(yōu)勢盡顯。

　　一份由胡潤研究院做的針對(duì)271位高凈值人群進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，越來越多的財(cái)智精英們正在重新定義他們心目中的“高端住宅”，“家”這個(gè)溫暖概念重新回歸到他們的需求。根據(jù)胡潤研究院的調(diào)查顯示，超過80%的財(cái)智精英越來越關(guān)注健康的生活方式，而且在家的平均時(shí)間越來越長。越來越多的受訪者傾向于“幾代同堂”居住，其中，41%的受訪者愿意與父母同住。財(cái)智精英們對(duì)于居所和家的重新定義，激活了換房需求，44%的人有重新選擇第一居所的傾向，他們?cè)敢赓徶眉兇鉃榱思彝ラL期居住而非過渡性、投資或休閑的居所。無獨(dú)有偶，這正是星河灣所提倡“第一居所”的內(nèi)涵，星河灣以其多年來一直貫之的高端住宅“引領(lǐng)者”的經(jīng)驗(yàn)積淀和敏銳直覺，再一次把握住了高凈值人群的需求。

　　開發(fā)商進(jìn)行的市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，星河灣半島來自珠江新城、天河北的客戶占比大幅提升。對(duì)于這類買家而言，隨著珠江新城居住環(huán)境不能滿足他們對(duì)居住環(huán)境、居所空間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等需求，他們也在尋找著15分鐘內(nèi)車程可以到達(dá)、環(huán)境好的居住場所，他們有著強(qiáng)烈的換房需求，星河灣半島這一期的裝修風(fēng)格貼近年輕化的審美品位，而且精致的裝修及用材，令他們的父母也非常認(rèn)可、喜歡，距離他們工作的地點(diǎn)珠江新城、天河北、琶洲等10分鐘即到，所以綜合這些因素，最終選定星河灣半島。

　　物業(yè)投資社交屬性受認(rèn)可

　　星河灣產(chǎn)品的顧客群在悄然變，本次四期來訪客戶中，占比最大的是31-40歲之間的客戶群，其次為41-50歲年齡段的客戶群，與以往相比，年輕客戶比例明顯增多，客戶層面不斷擴(kuò)大。

　　據(jù)悉，購買用途除滿足自住需求之外，更有買家為社交需求購置房產(chǎn)。在新品來訪的客戶中，682平方米的買家除了自住的需求之外，還會(huì)用來作為私人會(huì)所等用途。而購買392平方米的買家，相當(dāng)一部分購買了兩套，一套用來自住，另外一套用來作為會(huì)所等社交用途。在目前的客戶中，此類客戶已經(jīng)不在少數(shù)，正成為一種趨勢。

　　星河灣資深銷售經(jīng)理盧小姐介紹，業(yè)主再購一直在星河灣的成交中占重要比例，她有一位客戶陳先生，由2006年開始經(jīng)她購買了一套星河灣的房子，到2008年金融危機(jī)，陳先生將名下其余三套的物業(yè)都賣了出去，唯有星河灣的房子還保留著，到了2011年房地產(chǎn)市場回暖，他又買下了兩套星河灣大面積的房產(chǎn)，到了2013年，在投資渠道少，投資回報(bào)率偏低的市場環(huán)境下，他毅然又回來看星河灣半島四期全新的一線臨江產(chǎn)品。在他的眼中，無論市場經(jīng)濟(jì)情況怎么樣，星河灣的房產(chǎn)始終是他不會(huì)放手的“不動(dòng)產(chǎn)”。

　　新品風(fēng)格變得更沉穩(wěn)典雅

　　之所以此次星河灣半島一線臨江新品受到如此熱捧，離不開一個(gè)關(guān)鍵詞——“變化”。星河灣在變，每一位在場嘉賓對(duì)此都有著清晰的感受。三大全新風(fēng)格樣板房，傳統(tǒng)經(jīng)典版以沉穩(wěn)典雅的色調(diào)，繁復(fù)華麗的內(nèi)飾，傳承著多年來星河灣一貫富麗堂皇的產(chǎn)品形象；新增的新古典版和現(xiàn)代中式版，則以淺灰、淡綠等清新淡雅的色調(diào)，簡約疏朗的線條，以及牡丹、回字紋、如意等中式意象，展現(xiàn)出一個(gè)迥異于以往的星河灣。

　　透過這一系列變化，依然可以真切感受到星河灣產(chǎn)品一脈相承的高品質(zhì)住宅血統(tǒng)。比如精準(zhǔn)到用激光筆都測量不到的施工誤差，以及吊頂?shù)窕ㄑb飾、金箔貼面穹頂、玉石拼花、定制設(shè)計(jì)軟裝等被視為星河灣產(chǎn)品標(biāo)配的高端飾材；細(xì)節(jié)的完美更是一脈相承：水刀切割的拼花大理石渾然天成，像是在整片石材上印刷的圖案……每一細(xì)節(jié)都在用鮮活的語言告訴你，沒錯(cuò)！風(fēng)格全新、產(chǎn)品升級(jí)，但依然還是那個(gè)堅(jiān)守“舍得，用心，創(chuàng)新”企業(yè)精神的星河灣。

　　“創(chuàng)新”，當(dāng)然不是空穴來風(fēng)、無本之木。星河灣的“全新升級(jí)”，其“用心”處就在于，體察高凈值人群居住及審美的新訴求。在星河灣眼中，任何房子都不應(yīng)該僅僅是物理性質(zhì)的生活空間，它更是中國家庭情感溝通的紐帶，是新時(shí)代下高凈值人群對(duì)時(shí)尚、審美新標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn)?；谶@樣一種產(chǎn)品理念，星河灣今年專門出品了針對(duì)高凈值人群生活方式和居住需求的專題研究，對(duì)中國高凈值人群的變化予以了提煉和總結(jié)。隨著財(cái)智人群的崛起，他們?cè)诰幼∵x擇上不再盲目從眾，滿足自己個(gè)性化需求的訴求越來越明顯。大多數(shù)星河灣客戶有國外教育背景或生活經(jīng)歷，反映到居住體驗(yàn)和審美上，盡管他們內(nèi)心有強(qiáng)烈的中國文化情結(jié)，但他們希望這些元素的表達(dá)更具國際化。

　　同時(shí)，星河灣的用心還體現(xiàn)在對(duì)文化的重視，星河灣半島在島尖最有價(jià)值的位置，營造了一條古文化長廊，并且千里遷建了徽派、晉派大宅，創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)了中國古民居遷移保護(hù)、文化收藏以及景觀建設(shè)兼顧。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍