解析公積金

　　利率

　　五年期3.75%

　　今年11月22日起，五年期以下（含五年）貸款利率3.75%，五年期以上貸款利率4.25%。

　　額度

　　最高80萬元

　　目前，職工購買首套房申請住房公積金貸款，貸款額度仍為單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元。

　　期限

　　最長30年

　　住房公積金貸款期限可控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。

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　　貸款門檻降低

　　繳存時間縮短一半

　　職工連續(xù)足額繳存6個月，且公積金賬戶余額不少于最近6個月的繳存額，即可申請公積金貸款，相比舊規(guī)定，時間足足縮短了一半。

　　異地繳存公積金也被承認

　　若職工曾在異地繳存住房公積金、且在廈門市繳存不滿6個月，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　套數(shù)認定“松綁”

　　第二套房可享首套政策

　　職工家庭若結(jié)清了貸款余額，購買第二套自住房時就能享受首套貸款政策。

　　第三套房不能公積金貸款

　　市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

　　本報訊 （記者 張明蕾）央行降息，住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。記者昨日從市住房公積金管理中心了解到，我市住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，從11月22日起同步下調(diào)0.25個百分點。

　　具體來說，五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，均下調(diào)0.25個百分點。

　　市住房公積金管理中心的工作人員提醒，2014年11月22日起發(fā)放的公積金貸款，按調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行。11月22日前發(fā)放的公積金貸款仍執(zhí)行原貸款利率，但從2015年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。

　　計算

　　80萬貸30年

　　月供減百余元

　　以職工購買首套房貸款80萬元、貸款限期為30年（等額本息）計算，調(diào)整前每月應(yīng)還本息4053.48元，總利息支出65.92萬元；調(diào)整后，每月應(yīng)還本息3935.52元，總利息支出61.67萬元。

　　記者大致計算了一下，公積金貸款利率調(diào)整后，以上述為前提條件的話，職工每月應(yīng)還本息減少117.96元，總利息支出節(jié)省約4.25萬元。

　　同步

　　12月1日起

　　房產(chǎn)交易中心

　　同安工作站搬遷

　　家住同安的市民們，若您下周一要去辦理房地產(chǎn)交易登記相關(guān)業(yè)務(wù)，可別走錯地點。12月1日起，這些業(yè)務(wù)要去同安區(qū)行政服務(wù)中心辦理了。記者昨日從市國土房產(chǎn)局了解到，市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心同安工作站即將搬遷。

　　12月1日起，同安區(qū)祥平西北路國土房產(chǎn)大樓一樓的工作站關(guān)閉，同安區(qū)銀湖路8號（區(qū)體育館對面，羽毛球館和活水館旁邊）的新址正式啟用。據(jù)介紹，新辦公地點具體為區(qū)行政服務(wù)中心一樓的19號至22號窗口。

　　同安工作站搬了新家，辦事環(huán)境將會更加溫馨。盡管挪了窩，運行模式卻依舊。同安區(qū)工作站進駐區(qū)行政服務(wù)中心后，仍然實行“一個窗口受理、一站式審批、一條龍服務(wù)、一個窗口收費”。

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　　通訊員 李云政）