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　　11月22日，屹立于總部基地之上的萬科大廈終于揭開了面紗。也預(yù)示東莞總部基地首棟寫字樓即將對外開售?？偛炕厥菛|莞未來真正的中心。2007年，在東莞城市社會經(jīng)濟(jì)雙轉(zhuǎn)型大背景下，東莞市政府前瞻性地提出總部基地大概念。2009年，市政府出臺總部基地規(guī)劃細(xì)則，提出要在東莞大道旁規(guī)劃出近千畝土地建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)大廈群，建一批35至60層左右的總部大廈。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來的總部基地，不僅將成為“企業(yè)總部”，更將成為一個集商務(wù)、金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛的核心板塊。東莞正式邁入總部經(jīng)濟(jì)時(shí)期。

　　萬科東莞首座商務(wù)寫字樓項(xiàng)目

　　萬科東莞相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科大廈選址東莞總部基地，作為東莞總部基地首個寫字樓物業(yè)，將以全新的方法管理寫字樓。

　　11月22日上午9時(shí)，萬科大廈營銷中心暨樣板層正式對外開放，客戶相繼涌向營銷中心，一睹風(fēng)姿。22日至23日，現(xiàn)場來訪者絡(luò)繹不絕，數(shù)十批高端客戶相繼到訪，其中既有高端貿(mào)易公司、工程公司的企業(yè)家，也有網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所等專業(yè)領(lǐng)域的公司高層。伴著小提琴和薩克斯風(fēng)的悠揚(yáng)演奏，漫步在綠色環(huán)保的辦公空間，展望東莞未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　“綠色三星”是國內(nèi)頂級的綠色建筑認(rèn)證。項(xiàng)目營銷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科大廈是獲得認(rèn)證的東莞首座達(dá)標(biāo)綠色三星寫字樓。約65%超高節(jié)能率，領(lǐng)銜行業(yè)節(jié)能先鋒，將自然原生態(tài)拉近身邊，營造更和諧、更自然、更環(huán)保的生態(tài)辦公環(huán)境，有效縮減企業(yè)運(yùn)營成本，為企業(yè)提供健康、適用、高效的實(shí)用空間，助力企業(yè)贏在起跑線。

　　2014年是萬科扎根東莞第二個10年。東莞萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，轉(zhuǎn)型“城市配套服務(wù)商”的萬科，不僅在居住、商業(yè)配套上，更在商務(wù)辦公領(lǐng)域內(nèi)，力求帶給東莞更多。萬科大廈配備寫字樓專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供全方位、一站式、全天候VIP商務(wù)物管服務(wù)，打造寫字樓最體貼、最頂尖商務(wù)物業(yè)管理，高端商務(wù)配套系統(tǒng)，對接國際水平，全面滿足高端商務(wù)辦公需求。

　　總部基地將改變城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)格局

　　隨著東莞城市轉(zhuǎn)型升級的推進(jìn)，南城區(qū)已經(jīng)逐漸有了“絕對中心”的雛形。2009年，總部基地規(guī)劃確立，中心經(jīng)濟(jì)功能加強(qiáng)；2010年7月19日，經(jīng)過思考和變革，中央生活區(qū)確定變身為中央商務(wù)核心區(qū)，東莞中心更強(qiáng)調(diào)“商務(wù)功能”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受城市中心可開發(fā)資源萎縮影響，作為中心區(qū)最后一塊超大“處女地”，總部基地片區(qū)必將成為未來東莞中心區(qū)開發(fā)的最熱板塊。

　　南城總部基地的概念最早是在2007年提出，政府提出了“中心提升、東西推進(jìn)、南北拓展”的方向，“中心提升”就是在東莞大道沿線引進(jìn)金融、保險(xiǎn)、證券、貿(mào)易、通信、科技、法律等財(cái)團(tuán)的區(qū)域總部進(jìn)駐，以完善中央商務(wù)區(qū)的功能，使之成為東莞的總部經(jīng)濟(jì)中心。

　　2013年，東莞政府出臺了實(shí)施細(xì)則，鼓勵發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。根據(jù)細(xì)則，總建筑面積在1萬平方米及以上且每1萬平方米年度納稅總額在500萬元以上的，都可申請獲得相關(guān)獎勵；樓宇引進(jìn)多家500強(qiáng)企業(yè)可獲得最高200萬元的一次性獎勵。有業(yè)內(nèi)人士表示，此項(xiàng)規(guī)則出臺為南城總部基地的發(fā)展帶來更進(jìn)一步的利好。伴隨著南城總部基地的規(guī)劃，未來該片區(qū)內(nèi)將會吸引更多的中高端人才進(jìn)駐，樓市發(fā)展將一片火熱。

　　記者了解到，南城總部基地目前已有萬科、光大、新世紀(jì)、豐泰等十余家房企及金融、礦業(yè)、環(huán)保、物流等龍頭企業(yè)入駐。世紀(jì)城營銷總監(jiān)馮偉杰接受媒體采訪時(shí)介紹，如今萬科大廈、寰宇匯金中心等大型發(fā)展商新總部已經(jīng)在施工狀態(tài)，南城總部基地在未來3-5年內(nèi)將迅速發(fā)展成為東莞的新中心，整個東莞城區(qū)的商業(yè)格局也將得到改變。