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昌平北七家地塊底價(jià)成交

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-27 01:33:56  來源：北京晨報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　晨報(bào)訊（記者 楊奕）昨日，北京未來科技城置業(yè)有限公司和金融街長(zhǎng)安（北京）置業(yè)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)競(jìng)得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的兩個(gè)地塊。至此，今年北京累計(jì)土地成交額突破1900億元，創(chuàng)歷史新高。

　　昨天下午，北京市土地交易市場(chǎng)大廳與前幾次土地出讓時(shí)的情形相比略顯冷清，幾個(gè)人在大廳來來回回，其余的人則在座椅上安靜地忙著各自的事情。大廳內(nèi)的大屏幕顯示，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP07-0600-0014、0030地塊只有一次報(bào)價(jià)。隨后北京晨報(bào)記者了解到，該地塊最終以16.94億元的底價(jià)由北京未來科技城置業(yè)有限公司和金融街長(zhǎng)安（北京）置業(yè)有限公司聯(lián)合體收入囊中。

　　根據(jù)掛牌交易公告顯示，該地塊屬于F2公建混合住宅用地，土地面積42900平方米，其中建設(shè)用地面積42900平方米，規(guī)劃建筑面積156420平方米。值得一提的是，宗地將配建建筑面積不少于13400平方米的“人才公共租賃住房”。

　　經(jīng)過計(jì)算，扣除13400平方米的配套建設(shè)，剩余的公建混合住宅部分平均樓面價(jià)為每平方米1.18萬元，0014與0030地塊容積率分別達(dá)到了3.2和3.8。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，該地塊雖然底價(jià)成交，但并不代表土地市場(chǎng)的實(shí)際情況。他稱，小區(qū)域內(nèi)還有兩宗限高150米的金融服務(wù)業(yè)用地，一般企業(yè)難以市場(chǎng)化運(yùn)作?！敖刂帘镜貕K成交，年內(nèi)北京累計(jì)土地成交額已經(jīng)達(dá)到了1900.51億元，創(chuàng)歷史新高。最后一個(gè)月放緩了供應(yīng)節(jié)奏，年內(nèi)待售的只有3宗土地，預(yù)計(jì)全年土地成交額在1920億元左右?！?/p>

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