本報(bào)訊 （記者劉英潮）今天上午，央行兩年多以來(lái)首次降息。記者上午從本市多家銀行獲悉，銀行統(tǒng)一執(zhí)行降息后的基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士指出，降息后，中小企業(yè)、小微企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題有望改善，對(duì)貸款買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，將減少可觀的利息支出。以商業(yè)貸款50萬(wàn)20年期等額本息還款法計(jì)算，一年可“減負(fù)”1404元。

　　記者上午從本市10多家銀行了解到，各家銀行執(zhí)行的一年以內(nèi)（含一年）短期貸款利率水平為5.6%，一至五年（含五年）為6%，五年以上為6.15%。個(gè)人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）為3.75%，五年以上為4.25%。由于適逢周末，銀行信貸部門(mén)大多休息，反而在多家大型二手房中介機(jī)構(gòu)，許多經(jīng)紀(jì)人忙著用電話通知買(mǎi)房人這個(gè)重大利好。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心專(zhuān)業(yè)人士指出，本次降息并非專(zhuān)門(mén)針對(duì)樓市而出臺(tái)的調(diào)整性政策，但是利率直接與購(gòu)房者的貸款月供成本相關(guān)。10月末執(zhí)行的“930房貸新政”和“津十六條”政策對(duì)于二套房貸做出了相應(yīng)的寬松性調(diào)整，降低了入市門(mén)檻，此次降息又將減少月供成本，將進(jìn)一步提升購(gòu)房者的整體購(gòu)買(mǎi)力。五年期以上按揭貸款利率由6.55%下降至6.15%，以等額本息貸款50萬(wàn)元、20年還清，降息后月還款額由3742.6元降低至3625.56元，每月減少了117.04元左右，全年12個(gè)月可節(jié)省1404元，20年還款總額減少28000余元。鏈家地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士李曉煒表示，對(duì)于還沒(méi)有放款的客戶，不論是剛面簽、已經(jīng)批貸、還是已經(jīng)過(guò)戶但是沒(méi)有放款的，合作銀行從下周一開(kāi)始放款都會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。而對(duì)于所有已經(jīng)放款的客戶，大多數(shù)銀行會(huì)從2015年1月1日以后，客戶再還款就會(huì)執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)別銀行對(duì)此規(guī)定執(zhí)行有差異，例如銀行在放款之后的1個(gè)自然年之后，今年10月10日放款，執(zhí)行新利率則是明年10月10日。