央行放松房貸政策后，廣州樓市首份“成績單”正式出爐。廣州市國土房管局21日公布了10月廣州房地產(chǎn)市場運行情況報告，數(shù)據(jù)顯示，廣州市（包括市轄10區(qū)、從化和增城2縣級市，下同）新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積75.52萬平方米，環(huán)比猛增四成，而網(wǎng)上簽約均價14316元/平方米，環(huán)比下降3.9%，一手房價連續(xù)第四個月下跌。

　　9月30日，央行發(fā)布了房貸新政，一直被成為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終于退出歷史舞臺，這也讓低迷了半年多的廣州一手房市場重新振奮起來，出現(xiàn)價跌量漲的狀況。數(shù)據(jù)顯示，廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積75.52萬平方米，其中市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積55.06萬平方米。從數(shù)據(jù)看，樓市“銀十”含金量遠遠比“金九”高。

　　在老百姓最為關(guān)注的房價方面，廣州一手房網(wǎng)上簽約均價14316元/平方米，環(huán)比下降3.9%，但是同比仍然上漲，漲幅高達11.6%。

　　記者對比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在廣州各區(qū)中，一手房價環(huán)比下降和環(huán)比上漲的區(qū)域各占半壁江山。在6個一手住宅均價環(huán)比上漲的區(qū)域中，9月份出現(xiàn)房價大降約至2.5萬元/平方米的越秀區(qū)，重新回到37785元/平方米，環(huán)比漲12620元/平方米，漲幅50.15%。另外漲價較多的區(qū)域是花都區(qū)，一手住宅均價破萬達到10392元/平方米，漲了1453元/平方米，漲幅16.25%。

　　雖然成交量有所回升，但是廣州樓市的新增供應(yīng)仍然持續(xù)“井噴”，業(yè)內(nèi)人士表示，未來廣州樓市去庫存壓力依舊存在。廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，上月，廣州市批準預(yù)售商品住宅9515套，批準預(yù)售面積115.82 萬平方米，從數(shù)據(jù)對比可以發(fā)現(xiàn)，廣州樓市新增預(yù)售面積遠遠跑贏了樓市成交量。