10月份，全國70個(gè)大中城市無一城房價(jià)環(huán)比上漲，合肥更以環(huán)比0.2%的跌幅成為房價(jià)下降最慢的城市。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與2014年9月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市僅有1個(gè)。

　　同比：合肥漲了0.5% 排全國第三

　　數(shù)據(jù)顯示，與2013年10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

　　總體而言，10月份房價(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房價(jià)出現(xiàn)下降。10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)為67個(gè)，比9月份增加了9個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)為3個(gè)，比9月份減少了7個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市中，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月份分別擴(kuò)大1.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　合肥、廈門和鄭州是大中城市中僅有的3個(gè)房價(jià)上漲城市，其中廈門同比上漲3.8%全國第一，合肥同比漲了0.5%，盡管幅度不是很大，依然緊跟鄭州之后排在第三位。

　　環(huán)比:合肥下降0.2% 全國下降最慢

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。

　　據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比9月份收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局的專家指出，“隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，全國房價(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄?！?/p>

　　2014年10月，安徽省合肥市房價(jià)環(huán)比跌0.2%，這也是繼6月份合肥房價(jià)環(huán)比漲幅為0之后，房價(jià)連續(xù)5個(gè)月下跌，而10月份合肥房價(jià)跌幅比9月收窄了1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，10月份合肥房價(jià)環(huán)比跌幅是全國最小，反映出房價(jià)比較穩(wěn)定，波動(dòng)性較小。

　　分析：樓市去庫存“腳步”加快忙走量

　　值得注意的是，10月份多個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌，而合肥二手房價(jià)格同比上漲了0.7%，環(huán)比則下跌了1%，在全國范圍內(nèi)來看幅度較大，在中部省會(huì)城市下降是最快的。

　　根據(jù)本地的研究機(jī)構(gòu)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年10月份合肥九區(qū)成交均價(jià)突破8000元/㎡，成交套數(shù)創(chuàng)今年前10個(gè)月最低。而在上周，合肥樓市出現(xiàn)回暖勢(shì)頭，一手房量價(jià)齊漲，成交量跨過2000套，二手房則繼續(xù)維持著量漲價(jià)跌的狀況。

　　藍(lán)海不動(dòng)產(chǎn)的分析人士指出，相對(duì)來看，合肥樓市還是比較穩(wěn)定的，正在緩慢呈現(xiàn)出反彈的勢(shì)頭。房價(jià)短期變化主要由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，目前可以看出合肥樓市去庫存化的步伐在加快。