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10月70城市房價(jià)無一上漲 庫存壓力成地方松綁動(dòng)力
- 發(fā)布時(shí)間:2014-11-19 07:26:00 來源:中國廣播網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京11月19日消息(評(píng)論員馬尚田)據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,今晨媒體觀察,今日關(guān)鍵詞:把壓力變動(dòng)力。在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,壓力無處不在,但能否都能轉(zhuǎn)化成動(dòng)力卻是未知數(shù)。比如世界經(jīng)濟(jì)面臨的壓力,英國首相卡梅倫最新表示,全球經(jīng)濟(jì)再次顯示出了即將迎來另一次金融危機(jī)的跡象,他警告稱,全球經(jīng)濟(jì)正處在巨大的不穩(wěn)定的背景下。在這樣的背景下,我們就更容易理解為什么歐美一再吹捧中國所謂“第一世界經(jīng)濟(jì)體”的事,無非是希望中國承擔(dān)更多的所謂“大國”責(zé)任。對(duì)不起,世界經(jīng)濟(jì)的引擎不是找冤大頭來發(fā)動(dòng),而是如何激發(fā)各自的內(nèi)生動(dòng)力來解決才是。棒殺和捧殺我們都恕不奉陪,我們還有很多正事要干。 我國經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大我們中國經(jīng)濟(jì)也面臨下行壓力,按照商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽昨天的說法,當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)“三期疊加”,下行的壓力加大。好在,內(nèi)貿(mào)流通等服務(wù)業(yè)一直呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì),發(fā)揮了“穩(wěn)定器”的關(guān)鍵作用。 房產(chǎn)庫存壓力已成為地方松綁動(dòng)力感覺壓力山大的還有房地產(chǎn)企業(yè)。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),10月份70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比下跌,無一上漲。這消息,結(jié)合此前全國各大房企2014年中報(bào)看會(huì)更清楚,凈利潤下滑是上市房企普遍存在的現(xiàn)象。在143家上市房企中,有79家公司的凈利潤出現(xiàn)不同程度下滑,有24家公司同比下滑超過100%。急劇增長的庫存成為這些上市房企必須正視的問題。除此之外,上市房企還承受著巨大的資金壓力。從半年報(bào)數(shù)據(jù)來看,上市房企的資金鏈出現(xiàn)前所未有的危機(jī)。2014年上半年,上市房企平均資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)77%。曾幾何時(shí),庫存壓力已成為地方松綁動(dòng)力,但,大勢(shì)所在,房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金時(shí)代已然過去,要把壓力轉(zhuǎn)化成動(dòng)力只能說徒喚奈何。企業(yè)壓力山大收費(fèi)多仍是主因豈止房地產(chǎn)業(yè),按工信部昨天發(fā)布的《全國企業(yè)負(fù)擔(dān)調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》顯示,2014年企業(yè)毛利率由2013年的19%下降至16.36%,獲利能力下降的同時(shí),負(fù)擔(dān)仍然較重。負(fù)擔(dān)從何而來?我注意到工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心主任秦志輝的說法:企業(yè)負(fù)擔(dān)加重,收費(fèi)多仍是主要原因。部分部門、部分地方政府違規(guī)收費(fèi)現(xiàn)象依然存在。此外,部分行業(yè)協(xié)會(huì)給企業(yè)增加負(fù)擔(dān)的問題也較為嚴(yán)重。政府呼吁為企業(yè)減負(fù)這么多年了,看起來,還需要努力。新華社為大膽放權(quán)點(diǎn)贊民之所望,施政所向。有壓力,有動(dòng)力。此時(shí),發(fā)改委取消、下放38項(xiàng)企業(yè)投資審批事項(xiàng)就顯得很有分量。新華社評(píng)論文章為大膽放權(quán)點(diǎn)贊說,最大限度取消和下放投資項(xiàng)目審批,表明簡政放權(quán)又邁出了重要一步,這有利于激發(fā)市場(chǎng)主體創(chuàng)造活力,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。沒錯(cuò)。我在《保衛(wèi)財(cái)富》一書中早就發(fā)現(xiàn),“改革動(dòng)力往往是壓力倒逼而來,民生難題、利益糾葛甚至是發(fā)展阻力恰恰成為民眾迫切推動(dòng)改革的原動(dòng)力”。更何況,企業(yè)面臨的這些壓力已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展呢? 突擊花錢:不帶這么糟蹋錢的企業(yè)壓力變成了政府的改革動(dòng)力,那么突擊花錢壓力幾何,是否也能成為政府嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行的動(dòng)力呢?剛剛披露的10月財(cái)政收支情況顯示,1~10月,全國財(cái)政支出約11.4萬億元,完成預(yù)算74.2%。這意味著全年超四分之一的財(cái)政資金在最后兩個(gè)月內(nèi)集中花掉。按照管理規(guī)定,年度項(xiàng)目在年內(nèi)沒有完成時(shí),剩余資金就作為結(jié)余資金上繳,這就為政府部門亂花錢埋下伏筆。業(yè)內(nèi)人士也承認(rèn),“以前的確叫年底突擊花錢,比如(官員把錢用來)大吃大喝、買這買那、出去旅游,大家睜一只眼閉一只眼把錢花掉就算了”??墒牵?dāng)某些官員你們?yōu)槟甑族X花不出去而大感壓力的時(shí)候,老百姓表示壓力更大,不帶這么糟蹋錢的。一個(gè)可喜的變化是,政府年底亂花錢越來越難。據(jù)說這是《預(yù)算法》執(zhí)行得力,也是中央八項(xiàng)規(guī)定重壓的結(jié)果。相關(guān)新聞是,財(cái)政部發(fā)文嚴(yán)格國庫資金管理 全面清理整頓存量財(cái)政專戶。如此重壓,還可以再狠一點(diǎn),暴風(fēng)雨還可以來得更猛烈些。油錢省了,消費(fèi)的錢可能會(huì)更多失之東隅,收之桑榆,壓力成為消費(fèi)動(dòng)力卻實(shí)在讓人意外。說是現(xiàn)在國際原油價(jià)格災(zāi)難性下跌,美國汽油比水便宜三成,一升礦泉水都可以買兩升油了。油比水賤讓石油生產(chǎn)國倍感壓力,卻讓美國大媽興高采烈。汽油降價(jià)將讓美國消費(fèi)者們?cè)诮衲?1月和12月比去年同期總共省下84億美元。但油錢省了,消費(fèi)的錢可能會(huì)更多。巴克萊銀行預(yù)計(jì),消費(fèi)者們口袋里多出來的現(xiàn)金會(huì)為第四季度經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。也許,在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,沒有絕對(duì)的壓力,更多的,是利益制衡,此消彼長吧。
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