本報訊（記者 徐蒙）國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，10月新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有69個，持平的1個，9月“無一上漲”的情況繼續(xù)維持。上海10月新建商品住宅價格環(huán)比下降0.7%，同比下降2.4%。

　　“一年內(nèi)買的新房，到現(xiàn)在絕大多數(shù)都虧了?！?月70個大中城市房價的平均同比漲幅出現(xiàn)負(fù)增長，讓市場得出這樣的結(jié)論。從10月同比數(shù)據(jù)看，購房者的損失繼續(xù)擴(kuò)大。10月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市為67個和65個，比9月分別增加9個和13個，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月分別擴(kuò)大1.2和0.3個百分點。

　　不過，從環(huán)比看，隨著宏觀調(diào)控政策的變化、各地房貸政策的調(diào)整，以及房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，房價走勢正悄悄發(fā)生轉(zhuǎn)向。國家統(tǒng)計局測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅，分別比9月收窄0.3和0.1個百分點。

　　二手住宅價格走勢趨穩(wěn)更為明顯。10月部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升，上漲城市比9月增加2個。四個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

　　10月上海樓市依舊不景氣。繼9月新房價格出現(xiàn)近兩年來首次同比下跌以來，10月同比跌幅又?jǐn)U大1.5個百分點。上海統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，1—10月上海商品住宅新開工面積1159.36萬平方米，同比下降7.7%；商品住宅銷售面積1274.64萬平方米，同比下降22.2%。從全年情況看，今年滬上商品住宅銷售面積幾乎呈直線下滑。

　　但隨著本月上海普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，滬上樓市急轉(zhuǎn)直下的情況也已出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周一周內(nèi)全市商品住宅成交面積為21.61萬平方米，環(huán)比前周上漲25.85%；成交均價為30178元/平方米，環(huán)比前周上漲14.45%。量價齊升行情下，上周超過3萬元/平方米的成交價格為今年周度次高，上周開盤數(shù)量也增加到9個，比前一周增加近1倍，投放套數(shù)繼續(xù)保持在千套以上。