11月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳孝京在2014海南冬季旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目北京推介會(huì)上表示，海南未來(lái)的房地產(chǎn)會(huì)充分結(jié)合旅游地產(chǎn)發(fā)展，增加產(chǎn)權(quán)式、度假、商務(wù)等酒店產(chǎn)品，同時(shí)調(diào)整醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文化地產(chǎn)布局，促進(jìn)房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展。

　　據(jù)悉，本次在北京舉行的旅游房地產(chǎn)推介會(huì)由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，以“政府搭臺(tái)樹(shù)形象，企業(yè)唱戲推項(xiàng)目”的形式，推介海南旅游房地產(chǎn)。在推介會(huì)上除了展現(xiàn)海南自然環(huán)境、人文環(huán)境、投資環(huán)境的優(yōu)勢(shì)外，?？?、三亞、陵水、澄邁、文昌、萬(wàn)寧、瓊海、定安、儋州、臨高等市縣也展現(xiàn)了各自的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí) 未來(lái)將供不應(yīng)求

　　據(jù)海南省人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)張震華介紹，今年海南的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況與去年基本持平。而且，從8月份開(kāi)始銷(xiāo)售量已經(jīng)逐步往上走。

　　他說(shuō)，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)70%銷(xiāo)往島外。海南房地產(chǎn)具有開(kāi)發(fā)資源的稀缺性、土地的不可再生性與購(gòu)買(mǎi)群體的廣泛性特點(diǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，海南海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供小于求的趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越明顯。

　　而且，隨著，隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)速度加快，不僅綜合旅游配套設(shè)施日漸完善，公共服務(wù)配套設(shè)施也在快速發(fā)展。

　　“目前的房地產(chǎn)銷(xiāo)售當(dāng)然是有一些壓力?！标愋⒕┍硎荆e辦這次推介會(huì)主要是把海南地產(chǎn)從整體上向全世界推介，目前海南的房?jī)r(jià)還是比較適中的。

　　陳孝京表示，海南可容納人口、比較適宜的人口規(guī)模在1800萬(wàn)左右，現(xiàn)在的人口將近900萬(wàn)，未來(lái)的發(fā)展空間很大。島外人民買(mǎi)房置業(yè)對(duì)海南的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展會(huì)起到很大的促進(jìn)作用。

　　據(jù)了解，近年來(lái)，海南省致力于積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，適度控制普通商品住宅開(kāi)發(fā)，酒店、寫(xiě)字樓、旅游、商業(yè)、養(yǎng)老、科研、醫(yī)療等地產(chǎn)比重逐年增大。

　　張震華表示，海南將積極調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，將來(lái)主要做高端，提升房地產(chǎn)的品質(zhì)，使房地產(chǎn)發(fā)展與旅游度假、健康養(yǎng)生有機(jī)結(jié)合。大力發(fā)展商業(yè)會(huì)展、商務(wù)辦公文化創(chuàng)意娛樂(lè)高度結(jié)合的房地產(chǎn)，走精品高端特色之路。

　　三亞資源稀缺 暫不取消限購(gòu)

　　隨著國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房產(chǎn)限購(gòu)的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購(gòu)。對(duì)此，三亞住建局日前明確表示，目前三亞還沒(méi)有考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。

　　三亞住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，不取消樓市限購(gòu)，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開(kāi)始實(shí)施的限購(gòu)政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增速上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施。

　　對(duì)此，陳孝京對(duì)人民網(wǎng)記者進(jìn)一步解釋?zhuān)驗(yàn)槿齺喌馁Y源太稀缺、人太多了，要有選擇的引進(jìn)一些高端人才，引導(dǎo)高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，目前還沒(méi)有放松限購(gòu)政策的計(jì)劃。（記者孫紅麗）