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恒大提前償還13.5億美元高息債 “減負(fù)”吸引滬港通投資者

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-17 08:47:00  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　在滬港通開通之際，作為港股通投資標(biāo)的的恒大地產(chǎn)公告提前償還超百億港元債務(wù)，以吸引投資者。

　　恒大地產(chǎn)16日晚間公告稱，公司正計(jì)劃以自有資金提前償還高達(dá)13.5億美元（約合105億港元）的優(yōu)先票據(jù)。該次交易將在今年12月18日前完成。

　　據(jù)了解，該筆優(yōu)先票據(jù)為2010年發(fā)行，本應(yīng)于2015年1月底到期。恒大地產(chǎn)在今年半年報(bào)發(fā)布時(shí)曾承諾，要控制負(fù)債水平。港股分析師表示，恒大此次提前償債在預(yù)期之中，預(yù)計(jì)后續(xù)還將有一系列減負(fù)措施。

　　在本次償債前，恒大截至6月30日的總負(fù)債為1518億元，這也一度讓部分投資者擔(dān)憂恒大財(cái)務(wù)狀況。恒大此次降低公司負(fù)債的動(dòng)作，體現(xiàn)出公司具備充裕的現(xiàn)金流，向資本市場(chǎng)釋放出積極信號(hào)。

　　恒大地產(chǎn)2009年在港上市以來，銷售額逐年增長(zhǎng)，從300多億元到2014年將突破1100億元。凈利潤(rùn)則由11.2億元增至2013年的137.1億元。截至目前，恒大已布局全國(guó)150多個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)超300個(gè)，是中國(guó)布局范圍最廣的房企之一。

　　上述分析師認(rèn)為，恒大地產(chǎn)股東回報(bào)率（ROE）多年來保持高位（2013年恒大ROE為29%，行業(yè)平均約15%），且以市盈率看，恒大地產(chǎn)目前估值遠(yuǎn)低于A股的房地產(chǎn)上市公司。隨著本次及未來減負(fù)措施實(shí)施，恒大的基本面會(huì)得到進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)。

　　同時(shí)，恒大地產(chǎn)上市以來延續(xù)的高分紅也將具備較強(qiáng)的吸引力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大上市后分紅累計(jì)134億元，股息率水平較高。

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