特別關(guān)注

　　據(jù)悉，新地中央將于明日在光明光明群眾體育中心開(kāi)盤(pán)，首批推售77至142平方米2至4房。目前，項(xiàng)目“五萬(wàn)抵十萬(wàn)”會(huì)員升級(jí)火爆進(jìn)行中，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天還將啟動(dòng)五重購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　今年以來(lái)，從光明大第、深房傳麒山先后推出別墅產(chǎn)品到福盈中央山熱銷(xiāo)，再到備受市場(chǎng)期待關(guān)注的光明綜合體新地中央揭開(kāi)面紗……“深圳綠谷”光明新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)甚是熱鬧，發(fā)展為深圳樓市的重要板塊之一。

　　近年來(lái)，光明新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的高起點(diǎn)、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)以及綠色特質(zhì)等不僅吸引了深房、德業(yè)基、宏發(fā)、金城光明、卓越等眾多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)駐，而且越來(lái)越多的置業(yè)者對(duì)光明綠色人居模式有了極大認(rèn)可，區(qū)域人居價(jià)值逐步凸顯。今年8、9月份，光明首席地鐵綜合體新地中央營(yíng)銷(xiāo)中心、精裝樣板房開(kāi)放，均吸引了上千人到場(chǎng)咨詢(xún)參觀(guān)，這其中有不少來(lái)自南山、福田的置業(yè)者。

　　新地中央的開(kāi)售在助推光明樓市再攀供應(yīng)高峰的同時(shí)，也開(kāi)啟了光明的綜合體生活時(shí)代。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 張 暢 吳亞男

　　多個(gè)第一助力“綠谷”崛起

　　從2007年成立至今，光明新區(qū)在堅(jiān)持“綠色產(chǎn)業(yè)新城”建設(shè)為導(dǎo)向下全面快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)“領(lǐng)跑”全市，實(shí)現(xiàn)了“有質(zhì)量的高速增長(zhǎng)”。

　　2013年12月，深圳市 “十二五”規(guī)劃中期評(píng)估報(bào)告指出，光明新區(qū)年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)25%左右，是深圳經(jīng)濟(jì)增速較快的區(qū)，為全市經(jīng)濟(jì)增速做出了重要貢獻(xiàn)，新區(qū)綜合實(shí)力實(shí)現(xiàn)了新的跨越，從全市10個(gè)區(qū)域發(fā)展板塊的第三梯隊(duì)向第二梯隊(duì)邁進(jìn)，成為全市名副其實(shí)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

　　深圳四大新城中最先成立、行使區(qū)一級(jí)行政事權(quán)的新區(qū)，深圳第一個(gè)全球招標(biāo)城市規(guī)劃的IDEA城市，深圳第一個(gè)單獨(dú)設(shè)立高鐵站點(diǎn)的城市副中心，深圳公園密度第一的“綠色新城”；打造第一個(gè)國(guó)際水準(zhǔn)的“深圳硅谷”等多個(gè)“第一”已然凸顯了光明新區(qū)的城市價(jià)值，并奠定了新區(qū)國(guó)際化發(fā)展的高起點(diǎn)、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)。而近年來(lái)交通體系的完善、高新企業(yè)的進(jìn)駐以及城市化進(jìn)程的加快更是讓光明新區(qū)的價(jià)值不斷攀升，成為深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)之一。

　　地鐵綜合體鑄就光明中心生活新地標(biāo)

　　所謂城市綜合體，就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

　　當(dāng)前的光明房地產(chǎn)市場(chǎng)，從剛需到改置，從高端住宅到城市別墅，居住型產(chǎn)品多樣，但是卻缺少一個(gè)滿(mǎn)足人們生活、娛樂(lè)、辦公、休閑等多元需求的城市綜合體。新地中央的出現(xiàn)恰逢其時(shí)，開(kāi)啟了光明的綜合體生活時(shí)代，將打造成光明人居的新范本。

　　據(jù)介紹，由德業(yè)基地產(chǎn)與光明地產(chǎn)聯(lián)袂打造的光明城市綜合體——新地中央體量達(dá)26萬(wàn)平方米，位于光明新區(qū)光明大道與河心南路交匯處，離東周小學(xué)、光明招待所僅僅幾十米，是光明新區(qū)人流、物流的重要商業(yè)集聚地，屬于光明中心區(qū)的核心地段，可以說(shuō)是新區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。而且項(xiàng)目還緊鄰規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線(xiàn)光明中心站，也是光明新區(qū)的首席地鐵口物業(yè)。

　　據(jù)項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新地中央集聚高端住宅、商務(wù)公寓、購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫(xiě)字樓等多元業(yè)態(tài)，3.6萬(wàn)平方米集中商業(yè)，匯聚高端餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等多種商業(yè)。項(xiàng)目周邊生活配套齊全，教育資源豐富，旁邊有光明小學(xué)、東周小學(xué)兩所省一級(jí)小學(xué)，還有一所省一級(jí)中學(xué)——光明中學(xué)，可以為小孩提供十二年一站式優(yōu)質(zhì)教育。

　　除此之外，項(xiàng)目還可便捷地享受光明書(shū)城、文化藝術(shù)中心、綜合體育中心、展覽館等政府公共配套以及優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。

　　某業(yè)內(nèi)知名人士在對(duì)新地中央深入了解后表示，中心地段、地鐵、名校、公共配套……這些關(guān)鍵詞均賦予了新地中央極大的升值潛力。而且項(xiàng)目的綜合體效應(yīng)和產(chǎn)品特色突破性的提升了光明新區(qū)的人居價(jià)值。

　　新地中央集城市中心多種優(yōu)質(zhì)資源，以光明中心首個(gè)綜合體的新經(jīng)濟(jì)模式網(wǎng)羅城市更大化資源價(jià)值，聚變城市中心、地理中心、經(jīng)濟(jì)中心等新區(qū)核心資源，構(gòu)建住宅、商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓等中心價(jià)值體，打造光明“10分鐘最中心生活圈”，將成為光明中心區(qū)黃金中軸線(xiàn)的地標(biāo)建筑。

　　科學(xué)規(guī)劃打造城市精英高端領(lǐng)地

　　在新地中央規(guī)劃建設(shè)之初，開(kāi)發(fā)商就旨在于光明打造一個(gè)真正屬于城市精英的高端圈層領(lǐng)地。因此，新地中央在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，以更大限度的占有城市多數(shù)優(yōu)質(zhì)資源為規(guī)劃理念，將項(xiàng)目分為外城、內(nèi)城兩部分，間隔以三重立體式園林，形成層層拱衛(wèi)，在更大程度上優(yōu)化景觀(guān)資源。外城規(guī)劃為酒店式國(guó)際公寓以及甲級(jí)寫(xiě)字樓，內(nèi)城為高端住宅和雙語(yǔ)幼兒園，未來(lái)外城、內(nèi)城會(huì)分區(qū)管理，互不干擾，打造真正的圈層領(lǐng)地。

　　據(jù)了解，新地中央在項(xiàng)目規(guī)劃上擁有兩大獨(dú)創(chuàng)體系：一是立體多層綠化景觀(guān)，打造光明“天空之城”。譬如在園林規(guī)劃上，新地中央以天空之城為建筑構(gòu)想，從首層中央花園到平臺(tái)上的中央庭院，從夾層空中花園到公寓屋頂花園，在更大化保障居住私密性的同時(shí)創(chuàng)造更優(yōu)化的多維景觀(guān)視野。

　　另一獨(dú)創(chuàng)是獨(dú)特的雙首層概念，創(chuàng)新商業(yè)環(huán)境新理念。新地中央擁有40%的超高綠化率 ，商業(yè)景觀(guān)與住宅景觀(guān)完美架空銜接，享受多層綠化景觀(guān)。

　　開(kāi)發(fā)商表示，在新地中央，240多平方米的住宅架空層打造休閑、健身、交流的空中私家花園。主體住宅架空近3000多平方米公園式中央花園，自帶無(wú)邊游泳池，傳達(dá)了一種鬧中取靜的都市慢生活意境。項(xiàng)目二層為面積達(dá)4500多平方米中央庭院區(qū)，分層式概念景觀(guān)，承擔(dān)著商業(yè)人流從內(nèi)到外的聚散活動(dòng)空間。三層是室外休閑咖啡平臺(tái)。面積達(dá)3100多平方米現(xiàn)代簡(jiǎn)約的公寓樓屋頂花園，組成了社區(qū)的開(kāi)放、半私密、健身、慢跑等多類(lèi)型空間。

　　住宅產(chǎn)品方面，開(kāi)發(fā)商介紹，新地中央主推77至142平方米2至4房，戶(hù)型涵蓋經(jīng)典兩房，舒適三房，奢華四房，百變戶(hù)型空間，戶(hù)型南北通透，空間實(shí)用率高，實(shí)現(xiàn)業(yè)主舒適優(yōu)雅的居住感受，全面滿(mǎn)足城市中心居住所需。