話題緣起

　　隨著廈深高鐵正式通車，近期環(huán)大亞灣新區(qū)樓市再迎利好。近日公示的《廣東惠州環(huán)大亞灣新區(qū)基礎設施專項規(guī)劃(2014-2030年)》顯示，環(huán)大亞灣新區(qū)將有2條鐵路和4條城軌經(jīng)過，加上今年底通車的惠州海灣大橋和計劃明年2月復航的惠州機場、惠州港，大亞灣新區(qū)“海陸空”一體綜合交通運輸網(wǎng)絡體系悄然成型。

　　憑借得天獨厚的自然條件和厚積薄發(fā)的區(qū)域規(guī)劃，環(huán)大亞灣新區(qū)吸引了眾多知名開發(fā)商進駐開發(fā)，中央居住區(qū)應運而生。以惠東濱海線為例，數(shù)據(jù)顯示，惠東濱海樓市80%的客戶來自深圳。對于渴望海居但長期苦于門檻過高的深圳人而言，深圳東國際濱海住區(qū)的出現(xiàn)無疑極大地緩解了深圳全民的海居渴望。

　　如今隨著片區(qū)規(guī)劃的逐步實現(xiàn)和價值不斷走高得到了極大地豐富和完善。有業(yè)內(nèi)人士進一步指出，今天的惠東濱海片區(qū)正迎來價值爆發(fā)、資源集中兌現(xiàn)的時代。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　環(huán)大亞灣新區(qū)樓市利好頻傳 前景向好

　　2013年，伴隨著廈深高鐵的呼嘯而來，環(huán)大亞灣新區(qū)樓市得以借勢拾級而上。

　　在業(yè)界人士看來，廈深高鐵在惠州的惠東站和惠南站都均屬于環(huán)大亞灣新區(qū)的“勢力范圍”，與此同時，在環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是重頭戲，這意味著日后將有數(shù)以百萬計的高端人才在新區(qū)安家，對高端居住的需求井噴在即，有望直接引爆正待“破土欲出”的環(huán)大亞灣中央居住區(qū)。

　　而繼去年底迎來廈深高鐵正式通車，近期環(huán)大亞灣新區(qū)樓市再迎利好。根據(jù)近日公示的《廣東惠州環(huán)大亞灣新區(qū)基礎設施專項規(guī)劃(2014-2030年)》顯示，未來，環(huán)大亞灣新區(qū)將有廣汕鐵路、京九客運專線2條鐵路以及深惠城軌、惠陽至惠東城軌、4號線和6號線等4條城軌經(jīng)過。

　　加上即將于今年底通車的惠州海灣大橋（即范和港跨海大橋）和計劃于明年2月復航的惠州機場，以及坐擁國家一類開放口岸、中國南方最便捷的出?？谥坏幕葜莞?，大亞灣新區(qū)“海陸空”一體綜合交通運輸網(wǎng)絡體系至此蔚然成型。屆時從大亞灣新區(qū)出發(fā)，將實現(xiàn)2小時內(nèi)到達廣州，半小時內(nèi)到達惠城區(qū)，40分鐘內(nèi)到達深圳、東莞市區(qū)。

　　在中國城市規(guī)劃學會委員、暨南大學教授胡剛看來，從上海到深圳、香港的中國東南沿海是中國經(jīng)濟發(fā)展最快的區(qū)域之一，廈深高鐵起到城市間的連接作用，將借助發(fā)達城市間的經(jīng)濟外溢，更大地促進沿線城市的發(fā)展，特別是一些房價便宜的三四線城市，例如環(huán)大亞灣新區(qū)。

　　片區(qū)配套日趨完善 常住或成現(xiàn)實

　　“羅馬不是一天建成的?！比サ饺缃竦沫h(huán)大亞灣新區(qū)，人們或許難以想象，在3、4年前，這里還是充斥著成片草叢與工地的荒蕪之地。

　　憑借得天獨厚的自然條件和厚積薄發(fā)的區(qū)域規(guī)劃，環(huán)大亞灣新區(qū)吸引了眾多知名開發(fā)商進駐開發(fā)，包括碧桂園、華潤、金融街、萬科、富力、星河、中信、中航等外來房企大鱷，在新區(qū)內(nèi)圈地開發(fā)，尤其是大亞灣和惠東的濱海線。

　　以惠東濱海線為例，有數(shù)據(jù)顯示，惠東濱海樓市80%的客戶來自深圳，因此該片區(qū)也被冠以“深圳東國際濱海住區(qū)”的標簽。對于渴望海居但長期苦于門檻過高的深圳人而言，深圳東國際濱海住區(qū)的出現(xiàn)無疑極大地緩解了深圳全民的海居渴望。在這里，深圳人“可以用租房的錢，買一套一線海景房”，實現(xiàn)“面朝大海，春暖花開”的居住夢想。

　　與此同時，此前被擔心配套不足的情況，也隨著片區(qū)規(guī)劃的逐步實現(xiàn)和價值不斷走高得到了極大地豐富和完善。有業(yè)內(nèi)人士進一步指出，今天的惠東濱海片區(qū)正迎來價值爆發(fā)、資源集中兌現(xiàn)的時代。

　　我們欣喜地看到，目前惠東濱海沿岸數(shù)十公里集聚了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業(yè)，并隨著這批具有開拓視野的品牌開發(fā)商的進駐，使得片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、體育等配套逐步完善，不斷補充滿足著人們對于人居資源的不懈追求。

　　率先進駐深圳東片區(qū)，在此深耕已3年有余的碧桂園十里銀灘便是其中的佼佼者。秉持碧桂園集團一貫的“配套先行”戰(zhàn)略，十里銀灘在配套打造方面可謂不遺余力，據(jù)開發(fā)商介紹，短短3年多時間，十里銀灘就已從2011年開盤時由幾棟樓組成的小區(qū)，演進為目前擁有8大重磅配套、120項涵蓋交通、濱海、商業(yè)、教育、醫(yī)療、景觀、休閑、運動等全方位配套的濱海大城，并成為2.2萬戶家庭和7萬人的居所選擇。

　　作為片區(qū)先行者，2014年，在項目發(fā)展步入第4年之際，十里銀灘在灣區(qū)首次提出由濱海度假盤向常住型大盤全面轉型，再度領跑深圳東灣區(qū)。

　　此外，日前華潤小徑灣迎來首批商家進駐，艾美酒店、華潤大學同期封頂；今年上半年，金融街巽寮灣亞特蘭蒂斯公園的水上樂園、海趣館建成開業(yè)，巽寮灣國際游艇會正式面世……一幅“面朝大海，春暖花開”的濱海“慢”生活畫卷正在環(huán)大亞灣中央居住區(qū)的版圖之上徐徐展開。

　　十里銀灘明日新推海景單位 或引發(fā)一輪搶購熱潮

　　據(jù)悉，十里銀灘明日起將新推“海逸灣”8、9號樓，同時這也是項目今年的最后一批海景單位。景觀方面，視野寬闊，海景一覽無余，其連接一、三期的核心地理位置，既可享受一期成熟苑區(qū)的配套，也能利用三期多種完善的商業(yè)、交通資源。

　　配套方面，毗鄰長達幾百米，已于重裝升級后嶄新亮相的金海岸商業(yè)街，購物便捷。加勒比餐廳、水上運動中心、英倫風情酒吧、大型連鎖便利商店等相繼入駐，超市、餐廳、酒吧、書吧、服飾店等一站式商業(yè)配套齊全，且每家店面裝飾都均極具特色。

　　同時，還享有豐富的濱海休閑設施?！昂Ｒ轂场?、9號樓靠近游艇碼頭，項目斥巨資購置55尺豪華游艇、52尺超大型雙體帆船，以及小型帆船、浮筒船、快艇等，為業(yè)主提供多變海生活體驗，引領蔚藍灣區(qū)風潮。

　　今年10月全面動工的十里銀灘體育館也將于年底投入使用。據(jù)了解，該體育館面積達上千平米，使用環(huán)保建材建造而成，建成后的體育館將集籃球場、羽毛球場，乒乓球場等于一體，場館內(nèi)同時還將設有貴賓室、熱水淋浴區(qū)、休閑區(qū)、體育用品區(qū)，為業(yè)主提供舒適的運動環(huán)境，在緊張忙碌的工作之余，輕松享受運動帶來的樂趣。

　　綠化方面，“海逸灣”8、9號樓樓下即是省2號綠道，享受濱?！奥鄙睢?jù)了解，即使縱觀全國，在社區(qū)內(nèi)獨享有省級綠道的景觀也十分罕見，而且省2號綠道與珠三角的綠道連成一片，這意味著十里銀灘的業(yè)主踩著自行車，便可輕松暢游珠三角各大城市，體驗低碳綠色生活。

　　此外，“海逸灣”8、9號樓還臨近一期幼兒園，近二期國際學校、社區(qū)學校；規(guī)建海鮮一條街，將成第六大美食中心；社區(qū)醫(yī)院已動工，計劃2015年投入使用；臨近交通中心，苑區(qū)穿梭巴士10分鐘一趟，通達一、二、三期……可謂現(xiàn)代都市海生活，舉步皆及。

　　記者了解到，作為十里銀灘年內(nèi)推售的最后一批海景單位，“海逸灣”8、9號樓早前已在置業(yè)者中引發(fā)密切關注，此次推售的戶型為十里銀灘熱銷的明星戶型——J350風車戶型，面積以66-84平方米的二至三房為主，有望在灣區(qū)掀起新一輪搶購熱潮。

　　新聞速遞

　　樓盤“搶灘” 微店賣房引關注

　　隨著年度大戰(zhàn)“雙十一”購物節(jié)熱力開啟，消費者流連在各大網(wǎng)站、商場，盡情地享受著光棍節(jié)的購物狂歡?，F(xiàn)在這場狂歡的氛圍已然從購物蔓延到購房置業(yè)上，從實體商店蔓延到了互聯(lián)網(wǎng)和手機上。

　　據(jù)悉，“金九銀十”熱度尚未褪去，深圳東常住型大盤碧桂園十里銀灘再放狠招，特別策劃“搶灘行動”，打響史上最強“雙十一”促銷大戰(zhàn)，利用時下最火熱的微店“賣優(yōu)惠”，在置業(yè)者中迅速引發(fā)熱烈反響。

　　2014年11月11-13日期間，十里銀灘推出數(shù)百套一口價特價房，消費者僅需動動手指，就可在十里銀灘手機“微店”挑選中意的房源，10元搶購，限時限量。

　　據(jù)了解，只要在碧桂園十里銀灘的官方微信上成功參與“10元搶房活動”，并進入十里銀灘微店選定房源并10元購買優(yōu)惠名額，即可享受項目推出的一口價特惠。成功在微店搶房的客戶需在11月16日前到項目進行認購，否則無效；凡成功現(xiàn)場認購者送一張價值3766元的酒店體驗券。