□金陵晚報(bào)記者 張楠

　　在不到兩個(gè)月的年終樓市沖刺時(shí)間里，初步統(tǒng)計(jì)，南京預(yù)計(jì)要推出2.1萬套新房，其中小戶型上市量將迎來井噴，總上市量預(yù)計(jì)超過1萬套。

　　金陵晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少純新盤首次開盤推出的房源都以小戶型為主，業(yè)內(nèi)人士分析，小戶型井噴，對(duì)于想買小戶型的買房人來說是好事，可選擇的余地大了很多。

　　新政下剛需傾向小戶型

　　11月4日，南京出臺(tái)公積金新政，提出三口之家的首套房面積超過100㎡，購(gòu)買第二套住房的時(shí)候?qū)⒉荒茉偈褂霉e金貸款。在這樣的背景下，近日記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少青年買房人首次買房都更傾向小戶型。

　　“我們一直在看地鐵沿線樓盤，之前猶豫過是買離單位遠(yuǎn)一點(diǎn)的大房子，還是買近一點(diǎn)的小房子，現(xiàn)在公積金新政一出臺(tái)，我們決定還是買小房子?！毙⒑团讯荚谑袇^(qū)上班，近期他們沿著地鐵三號(hào)線江寧江北區(qū)域的樓盤看了不少，“現(xiàn)在買房先結(jié)婚過渡下，等以后有了孩子，到時(shí)候要考慮學(xué)區(qū)什么的，估計(jì)還要換房。所以如果不能公積金貸款，要多花不少錢呢，所以最近都在看小戶型?！毙⒄f，自從定下來要買小戶型之后，他有不少樓盤可以選擇，準(zhǔn)備近期多看一看再出手。

　　10多家純新盤推小戶型

　　到底南京有多少樓盤有小戶型的房子要賣？據(jù)統(tǒng)計(jì)，年底之前南京將有10多家純新盤亮相，也有不少老盤要開盤，小戶型成為上市主力，僅麒麟板塊預(yù)計(jì)就有1500多套的剛需房源要推出。

　　江寧年前的純新盤主要集中在祿口、濱江區(qū)域，目前已經(jīng)匯聚了銀城、朗詩、招商、綠地等大牌房企。據(jù)悉，銀城一方山預(yù)計(jì)首次開盤推出73平方米的小戶型，而鄰居樓盤招商方山里首次開盤也預(yù)計(jì)推出73、85平方米的小戶型房源。

　　純新盤朗詩青春街區(qū)首次開盤主推74-82平方米的小戶型，朗詩未來家78、85平方米的房源也成為首次開盤的主力戶型，而綠地國(guó)際花都也將推出85、90平方米小戶型。江北的純新盤美麟香漫山79平方米小戶型近期將推出，明發(fā)云庭將推71平方米小戶型。

　　城北純新盤中國(guó)鐵建青秀城預(yù)計(jì)12月份首次開盤，推出88平方米房源。仙林純新盤中天銘廷預(yù)計(jì)本周開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)17300元/平方米，首次開盤將推出95平方米的房源。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，公積金新政有利于90/50政策之后南京小戶型的消化，小戶型上市潮的來臨，對(duì)購(gòu)房者來說是件好事，買房人可以多做比較，挑選合適自己的房源。